2025타경35111-1 효성하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 557만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.07㎡ (7.3평)

건물면적

51.59㎡ (15.6평)

토지면적

24.07㎡ (7.3평)

제시외면적

9.70

보증금

1055만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1920만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

계남로295번나길

건물 · 대지권

건물

효성하이츠빌 · 51.59㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

춘의동 130-56 · 24.07㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "춘의역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(7호선 "춘의역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽: 외장타일 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"도시형생활주택-단지형다세대"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금205,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 130-56 효성하이츠빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 춘의동 130-56 5층501호 · 철근콘크리트구조 41.89㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

남OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 130-56 효성하이츠빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 1층 17.91㎡ 2층 174.51㎡ 3층 174.51㎡ 4층 146.82㎡ 5층 136.17㎡ 옥탑1층 17.91㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.89㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 심원고등학교 · 고등학교
• 276m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 333m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 361m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 552m · 심원중학교 · 중학교
• 570m · 심원초등학교 · 초등학교
• 702m · 중흥중학교 · 중학교
• 741m · 원미고등학교 · 고등학교
• 811m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 931m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1108m · 계남초등학교 · 초등학교
• 1120m · 계남중학교 · 중학교

버스

• 90m · 천화사.심원고.강남시장 · 71
• 176m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 183m · 심원고등학교 · 58-2
• 232m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 247m · 강남시장 · 58-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-01, )

→ 최선순위설정일자(2024.02.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-02-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-01

배당

입찰가 (최저가)

1억 557만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 398만

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