부천지원 2025타경35131-1 심곡동피노키오상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1664만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.84㎡ (3.3평)

건물면적

60.54㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1166만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8808만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로3번길

건물 · 대지권

건물

심곡동피노키오상가 · 60.54㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

심곡동 385 · 10.84㎡ (3.3평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 판매시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 지1층 비106호로서, 외벽: 외장석재 등 마감 창고: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2018.3.9)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 건축물관리대장상 용도 '제2종근린생활시설(일반음식점)'으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 4면으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026 .8.25.)) 임.(심곡동 385기준임)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 지1층비106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록 부동

경기도 부천시 원미구 심곡동 385 지1층비106호 · 철근콘크리트구조 60.54㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 지1층비106호 · 철근콘크리트구조 60.54㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 지1층비106호 · 철근콘크리트구조 60.54㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 511m · 부천대학교 · 대학교
• 763m · 원미초등학교 · 초등학교
• 806m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1006m · 소명여자중고등학교
• 1017m · 서울신학대학교
• 1047m · 부천남중학교 · 중학교
• 1051m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1054m · 부천남중학교 · 중학교
• 1075m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1094m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1135m · 부곡중학교 · 중학교

버스

• 106m · 부천상상거리 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 155m · 부천역.국민은행 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 211m · 부천대입구 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 220m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 38, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88
• 227m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-18, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2018.05.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-18 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1664만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1489만

소유자 잔여

1억 1489만

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