부천지원 2025타경35136-1 메트로팰리스1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.52㎡ (1.4평)

건물면적

25.65㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소향로

건물 · 대지권

건물

메트로팰리스1 · 25.65㎡ (7.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중동 1152-3 · 4.52㎡ (1.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(7호선 "신중동역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제14층 제1401호로서, 외벽: 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 동측 및 북측으로 노폭 약 25m, 15m 및 15m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금147,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1152-3 메트로팰리스1 비동 14층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 1152-3 비동 14층1401호 · 철근콘크리트조 25.65㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 부천시 원미구 중동 1152-3 메트로팰리스1 비동 14층1401호 · 철근콘크리트조 25.65㎡
• 26-08-19 · 경기도 부천시 원미구 중동 1152-3 메트로팰리스1 비동 14층1401호 · 철근콘크리트조 25.65㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 계남초등학교 · 초등학교
• 558m · 계남중학교 · 중학교
• 559m · 부명초등학교
• 587m · 부명초등학교 · 초등학교
• 615m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 629m · 계남고등학교 · 고등학교
• 630m · 부명중학교
• 651m · 중흥중학교 · 중학교
• 653m · 부명중학교 · 중학교
• 744m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 778m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 799m · 경기국제통상고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 103m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 151m · 부천시청.센트럴파크푸르지오 · 6-2, 673
• 171m · 부천시청.중동힐스테이트 · 6-2, 673
• 223m · 중앙공원.미리내마을 · 6-2, 673, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 91,495,250원 (낙찰가 56,350,000원 기준 · 배당 55,504,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-30

배당

입찰가 (최저가)

5635만

매각비용

84만

배당 가능액

5550만

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