2025타경35140-1 퍼스트뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2550만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.85㎡ (10.2평)

건물면적

66.78㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

3255만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로

건물 · 대지권

건물

퍼스트뷰 · 66.78㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 87-4 · 33.85㎡ (10.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '원미구청' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 징크지붕 지상14층, 지하1층 건물내의 제8층 제801호로서, (사용승인 : 2021.03.26) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 도시가스설비 등 설비 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 등측 및 서측으로 로폭 약 30미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

심곡동 87-4 :제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 87-4 퍼스트뷰 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 87-4 8층801호 · 철근콘크리트구조 66.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 87-4 퍼스트뷰 8층801호 · 철근콘크리트구조 66.78㎡
• 26-10-07 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 87-4 퍼스트뷰 8층801호 · 철근콘크리트구조 66.78㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 272m · 원미고등학교 · 고등학교
• 377m · 심원중학교 · 중학교
• 422m · 심원초등학교 · 초등학교
• 478m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 835m · 원미중학교 · 중학교
• 857m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 867m · 부일초등학교 · 초등학교
• 884m · 원미초등학교 · 초등학교
• 950m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 957m · 부곡중학교 · 중학교
• 973m · 부천대학교 · 대학교

버스

• 85m · 원미구청(마을) · 부천013-1
• 88m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1
• 93m · 원미구청 · 12, 50, 70-2, 71, 75, 8
• 149m · 조마루사거리 · 56, 부천013-1
• 159m · 원미동우체국(마을) · 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-13, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2023.09.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-13)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 139,382,500원 (낙찰가 325,500,000원 기준 · 배당 320,617,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-13 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

3억 2550만

매각비용

488만

배당 가능액

3억 2061만

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