부천지원 2025타경35143-1 엘리타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.69㎡ (11.1평)

건물면적

49.38㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

2910만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심중로

건물 · 대지권

건물

엘리타운 · 49.38㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중동 900-7 · 36.69㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 중동 소재 ´부천시민화관´ 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(1호선 중동역 및 부천역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 4층 403호로서, 외벽: 벽돌붙임마감 등, 창호: 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약8m, 동측으로 폭 약 25m 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 900-7 엘리타운 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 중동 900-7 4층403호 · 철근콘크리트구조 49.38㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 중동 900-7 엘리타운 4층403호 · 철근콘크리트구조 49.38㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 중동 900-7 엘리타운 4층403호 · 철근콘크리트구조 49.38㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 중동초등학교 · 초등학교
• 620m · 부천중학교 · 중학교
• 629m · 부천서초등학교운동장
• 631m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 634m · 부천대학교 · 대학교
• 683m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 724m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 747m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 756m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 839m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 862m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 878m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 144m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 177m · 시민운동장.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 209m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 285m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 287m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-27, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-27)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-27

배당

입찰가 (최저가)

2억 9100만

매각비용

436만

배당 가능액

2억 8663만

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