부천지원 2025타경35147-1 대준블루온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 5차 매각기일 · 최저가 3807만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.13㎡ (1.6평)

건물면적

19.08㎡ (5.8평)

토지면적

5.13㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

380만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1290만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로26번길

건물 · 대지권

건물

대준블루온 · 19.08㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 391-4 · 5.13㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 북서측 인근에 위치하는 "대준블루온" 제8층 제804호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 10층건중 제8층 제804호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 스톤코트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트(도시형생활주택-원룸형)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 다각형 토지를 '교육연구시설(학원) 및 아파트(도시형생활주택-원룸형)' 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 8층804호 · 철근콘크리트구조 19.08 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

임차권자

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 8층804호 · 철근콘크리트구조 19.08 ㎡
• 26-08-06 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 8층804호 · 철근콘크리트구조 19.08 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 부천대학교 · 대학교
• 588m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 701m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 869m · 원미초등학교 · 초등학교
• 933m · 중동초등학교 · 초등학교
• 992m · 부천남중학교 · 중학교
• 996m · 부천중학교 · 중학교
• 998m · 부천남중학교 · 중학교
• 1014m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1026m · 부곡중학교 · 중학교
• 1044m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1086m · 부천성주초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 부천대입구 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 104m · 부천대입구 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 156m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61
• 161m · 부천상상거리 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 181m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-28, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 72,498,095원 (낙찰가 38,073,000원 기준 · 배당 37,501,905원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-28 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3807만

매각비용

57만

배당 가능액

3750만

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