경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경35156-1 태영홈타운
경기도 부천시 원미구 약대동 160-5 태영홈타운 나동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 약대동 160-5 태영홈타운 나동 4층402호
- 감정가
- 2억 1600만
- 최저가
- 7408만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 62.39㎡ (18.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 393만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7408만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.34㎡ (12.5평)
- 건물면적
- 62.39㎡ (18.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 740만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1600만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 수도로
건물 · 대지권
- 건물
- 태영홈타운 · 62.39㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 약대동 160-5 · 41.34㎡ (12.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "약대동행정복지센터" 서측으로 인접하여 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2002.10.21) 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 새시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건토지 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 등기사항전부증명서 을구 순위번호 16 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금216,000,000원 -점유개시일: 2022.06.10 별첨 "등기사항전부증명서" 참조
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-01 | sd | 2025.12.02 도달 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 약대동 160-5 태영홈타운 나동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 원미구 약대동 160-5 나동 4층402호 · 철근콘크리트조 62.39㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 손OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 황OO
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 조OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 경기도 부천시 원미구 약대동 160-5 태영홈타운 나동 4층402호 · 철근콘크리트조 62.39㎡
- 26-09-30 · 경기도 부천시 원미구 약대동 160-5 태영홈타운 나동 4층402호 · 철근콘크리트조 62.39㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 209m · 약대초등학교 · 초등학교
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- 587m · 삼정초등학교 · 초등학교
- 597m · 내동중학교 · 중학교
- 648m · 중원초등학교 · 초등학교
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- 790m · 중흥초등학교 · 초등학교
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- 843m · 중흥중학교 · 중학교
- 1059m · 부광초등학교 · 초등학교
버스
- 66m · 약대주민지원센터.약대초등학교 · 80
- 67m · 약대동행정복지센터.약대초등학교 · 19, 5, 58-2, 70
- 113m · 약대동행정복지센터.약대초등학교 · 19, 5, 58-2, 70
- 121m · 약대주민지원센터.약대초등학교 · 80
- 222m · 신흥시장입구 · 60-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-26, 황성연)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-26 · 황○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-12-12 | 소유권보존 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-01-24 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-05-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-09-15 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 389만 | 말소 |
| 갑5 | 05-03-19 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-05-22 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-09-14 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-12-07 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-12-10 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-05-26 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 5200만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 16-02-19 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 17-04-10 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 17-09-22 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5900만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 20-07-14 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 22-06-30 | 소유권이전 | 임○○ | 2억 1600만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 24-11-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-12-01 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9100만 | 말소 |
| 을2 | 07-12-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7920만 | 말소 |
| 을3-1 | 09-04-15 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 09-05-06 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-3 | 09-05-06 | 3번근저당권변경 | 4080만 | 말소 | |
| 을4 | 13-07-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4800만 | 말소 |
| 을5 | 13-07-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-02-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-02-19 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6600만 | 말소 |
| 을8 | 17-04-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 1760만 | 말소 |
| 을10 | 17-09-22 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-09-22 | 근저당권설정 | 북인천새마을금고 | 8840만 | 말소 |
| 을12 | 20-07-14 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-07-14 | 근저당권설정 | 오정농업협동조합 | 9600만 | 말소 |
| 을14 | 22-06-10 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 22-12-26 | 근저당권설정 | 황○○ | 2억 | 말소기준 |
| 을16 | 24-04-29 | 주택임차권 | 조○○ | 2억 1600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7408만
- 매각비용
- 111만
- 배당 가능액
- 7297만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
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- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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