2025타경35159-1 삼성쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.68㎡ (10.8평)

건물면적

60.35㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1925만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로96번길

건물 · 대지권

건물

삼성쉐르빌 · 60.35㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원미동 118-11 · 35.68㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 202호로서, 외벽: 석재붙임 및 미장스톤 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지를 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관린 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 118-11 삼성쉐르빌 비동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 원미동 118-11 비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 60.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 부천시 원미구 원미동 118-11 삼성쉐르빌 비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 60.35㎡
• 26-08-26 · 경기도 부천시 원미구 원미동 118-11 삼성쉐르빌 비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 60.35㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 395m · 원미초등학교 · 초등학교
• 581m · 소명여자중고등학교
• 753m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 857m · 부일초등학교 · 초등학교
• 872m · 원미고등학교 · 고등학교
• 872m · 원미중학교 · 중학교
• 970m · 부천대학교 · 대학교
• 997m · 심원중학교 · 중학교
• 1039m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1135m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1230m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교

버스

• 80m · 원미2동행정복지센터.원미부흥시장 · 부천013-1
• 136m · 풍림아파트정문.부천다문화지원센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 144m · 부천북초.원미1동행정복지센터 · 부천013-1
• 195m · 축협원미지점.원미1동행정복지센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 225m · 사우촌 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-28, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.04.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-28 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 9250만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8961만

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