부천지원 2025타경35163-1 동삼아트빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-29 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.68㎡ (9.0평)

건물면적

69.75㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로256번길

건물 · 대지권

건물

동삼아트빌라 · 69.75㎡ (21.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도당동 52-25 · 29.68㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "부천북고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로서, "다세대주택 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 노폭 약 20m 및 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당중-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성가정유치원-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (2025.8.26. ~ 2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금235,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 52-25 동삼아트빌라 바동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 52-25 바동 4층401호 · 철근콘크리트조 69.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOO

압류권자

부OO

압류권자

부OOOO OOOO

임차권자

지OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 도당동 52-25 동삼아트빌라 바동 4층401호 · 철근콘크리트조 69.75㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 도당동 52-25 동삼아트빌라 바동 4층401호 · 철근콘크리트조 69.75㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 181m · 도당고등학교 · 고등학교
• 291m · 도당중학교 · 중학교
• 311m · 도당초등학교 · 초등학교
• 642m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 705m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1228m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1357m · 부천대명초등학교
• 1381m · 내동중학교 · 중학교
• 1422m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1485m · 원종초등학교 · 초등학교

버스

• 348m · 부천백만송이장미원입구 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 356m · 부천북고.도당고 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 359m · 부천북고.도당고 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 403m · 도당소공원 · 58-2, 59
• 405m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-18, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2022.10.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-18 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

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