2025타경35164-1 대원하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 4733만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.17㎡ (6.7평)

건물면적

45.34㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

473만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

평천로861번길

건물 · 대지권

건물

대원하이츠빌 · 45.34㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도당동 50-22 · 22.17㎡ (6.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

원미구 도당동 소재 "도당중학교" 남측인근에 위치하는 다세대주택 "대원하이츠빌 제나동" 제4층 제403호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북서측 원거리에 경인고속국도 "부천I.C"가 위치하고 성숙된 주택지대로서 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 지하1층(필로티 주차장) 지상4층 규모의 다세대주택 내 4층 403호로서 외벽 : 단열재 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 항공표면(공항시설법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역, 토지거래허가구역(외국인 등 토지거래허가구역)(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대)(2025.08.26-2026.08.25)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 50-22 대원하이츠빌 나동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 50-22 나동 4층403호 · 철근콘크리트조 45.34㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차권자

심OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 도당동 50-22 대원하이츠빌 나동 4층403호 · 철근콘크리트조 45.34㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 도당동 50-22 대원하이츠빌 나동 4층403호 · 철근콘크리트조 45.34㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 도당중학교 · 중학교
• 286m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 385m · 도당고등학교 · 고등학교
• 527m · 도당초등학교 · 초등학교
• 862m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 917m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1069m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1191m · 내동중학교 · 중학교
• 1284m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1425m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1461m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 1473m · 심원고등학교 · 고등학교

버스

• 227m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 256m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 318m · 도당중학교 · 12, 50, 661, 70-2
• 352m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 398m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-27, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-27

배당

입찰가 (최저가)

4733만

매각비용

71만

배당 가능액

4662만

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