2025타경35166-1 베스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 4차 매각기일 · 최저가 6184만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.88㎡ (8.7평)

건물면적

48.94㎡ (14.8평)

제시외면적

3.00

보증금

618만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로147번길

건물 · 대지권

건물

베스트빌 · 48.94㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중동 755-9 · 28.88㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "상지초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 중 5층 503호로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재타일 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭10미터, 서측으로 폭8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -기타: 북측 베란다상 제시외건물㉠(벽체이용 판넬조 판넬지붕 약3㎡)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 755-9 베스트빌 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 755-9 5층503호 · 철근콘크리트구조 45.94㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 부천시 원미구 중동 755-9 베스트빌 5층503호 · 철근콘크리트구조 45.94㎡
• 26-08-26 · 경기도 부천시 원미구 중동 755-9 베스트빌 5층503호 · 철근콘크리트구조 45.94㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 상지초등학교 · 초등학교
• 416m · 부천중학교 · 중학교
• 490m · 부천상도중학교 · 중학교
• 498m · 중동초등학교 · 초등학교
• 510m · 부명초등학교 · 초등학교
• 542m · 부명중학교 · 중학교
• 545m · 부명초등학교
• 554m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 576m · 부명중학교
• 590m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 596m · 계남고등학교 · 고등학교
• 670m · 부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 팰리스카운티.장말문예사거리 · 19, 673
• 112m · 중동시장.상동시장 · 19, 673
• 131m · 상동시장.중동시장 · 19, 673
• 167m · 복사골마을 · 5, 6-2, 673
• 201m · 팰리스카운티.장말문예사거리 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-21, )

→ 최선순위설정일자(2025.02.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-02-21)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 107,084,645원 (낙찰가 61,843,000원 기준 · 배당 60,915,355원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-21

배당

입찰가 (최저가)

6184만

매각비용

92만

배당 가능액

6091만

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