2025타경35181-1 마메든

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.12㎡ (9.7평)

건물면적

51.35㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로79번길

건물 · 대지권

건물

마메든 · 51.35㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 99-10 · 32.12㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동에 소재하고, "부천시보건소" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원, 병원 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 302호이며, 외벽 : 석재 및 치장벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지이며, "공동주택" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2023.6.20.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 99-10 마메든 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 99-10 302호 · 철근콘크리트구조 51.35㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 99-10 마메든 302호 · 철근콘크리트구조 51.35㎡
• 26-08-26 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 99-10 마메든 302호 · 철근콘크리트구조 51.35㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 474m · 부천대학교 · 대학교
• 547m · 원미초등학교 · 초등학교
• 558m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 573m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 613m · 원미고등학교 · 고등학교
• 753m · 부곡중학교 · 중학교
• 790m · 심원초등학교 · 초등학교
• 805m · 심원중학교 · 중학교
• 860m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 937m · 소명여자중고등학교
• 974m · 계남중학교 · 중학교

버스

• 88m · 심곡천.부천보건소.스타팰리움 · 5-3, 5-4, 52
• 126m · 뉴대성병원.심곡천사거리 · 5-3, 5-4, 52
• 138m · 뉴대성병원.심곡천사거리 · 5-3, 5-4, 52
• 142m · 뉴대성병원.심곡천 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 174m · 뉴대성병원.심곡천 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-01, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.12.01 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-12-01)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,730,000원 (낙찰가 182,000,000원 기준 · 배당 179,270,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-01 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8200만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7927만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다