경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경35182-1 홍성아트빌
경기도 부천시 원미구 약대동 51 홍성아트빌 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 약대동 51 홍성아트빌 5층501호
- 감정가
- 1억 5300만
- 최저가
- 5247만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 44.43㎡ (13.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 390만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5247만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.28㎡ (6.4평)
- 건물면적
- 44.43㎡ (13.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 524만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7500만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 평천로696번길
건물 · 대지권
- 건물
- 홍성아트빌 · 44.43㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 약대동 51 · 21.28㎡ (6.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일 : 2003.04.02) 외 벽 : PVC사이딩 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방시설, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 '공동주택 및 제2종근린생활시설' 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(부천초) (기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천초병설유)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에 관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8. 26.~2026.8.25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-02 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 약대동 51 홍성아트빌 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 원미구 약대동 51 5층501호 · 철근콘크리트조 44.43㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 경기도 부천시 원미구 약대동 51 홍성아트빌 5층501호 · 철근콘크리트조 44.43㎡
- 26-09-30 · 경기도 부천시 원미구 약대동 51 홍성아트빌 5층501호 · 철근콘크리트조 44.43㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 257m · 부천초등학교 · 초등학교
- 427m · 중원초등학교 · 초등학교
- 468m · 약대초등학교 · 초등학교
- 493m · 중원중학교 · 중학교
- 556m · 중원고등학교 · 고등학교
- 588m · 삼정초등학교 · 초등학교
- 616m · 중흥고등학교 · 고등학교
- 721m · 내동중학교 · 중학교
- 735m · 부흥초등학교 · 초등학교
- 931m · 부광초등학교 · 초등학교
- 948m · 중흥초등학교 · 초등학교
- 1015m · 상인초등학교 · 초등학교
버스
- 133m · 부천아이파크 · 19, 60
- 168m · 부천아이파크 · 19, 60
- 172m · 신흥시장 · 19
- 186m · 약대동행정복지센터.약대초등학교 · 19, 5, 58-2, 70
- 187m · 약대주민지원센터.약대초등학교 · 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-02, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 123,308,185원 (낙찰가 52,479,000원 기준 · 배당 51,691,815원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-02 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-04-15 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-08-05 | 소유권이전 | 아이에스텍주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-05-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-06-30 | 소유권이전 | 안○○ | 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-11-04 | 소유권이전 | 박○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-09-25 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-01-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-05-02 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-09-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-10-12 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-01-10 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-05-11 | 소유권이전 | 주식회사제이하우징 | 1억 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-03-22 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 25-12-02 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을19-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-06-11 | 근저당권설정 | 염창동새마을금고 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을2 | 03-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3600만 | 말소 |
| 을3 | 03-09-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 09-02-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-02-27 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 10-12-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-06-30 | 근저당권설정 | 양만수산업협동조합 | 9800만 | 말소 |
| 을10 | 11-11-04 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을12 | 13-03-07 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-09-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8640만 | 말소 |
| 을14 | 20-01-17 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-01-17 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8400만 | 말소 |
| 을16 | 20-04-01 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 22-06-02 | 주택임차권 | 유○○ | 1억 4000만 | 말소 |
| 을18 | 22-06-09 | 17번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 24-06-13 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 7500만 | 조건부인수 |
| 을19-2 | 24-08-27 | 19번임차권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5247만
- 매각비용
- 78만
- 배당 가능액
- 5169만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
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- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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