경매 · 다세대주택
2025타경35185-1 소사빌리지
경기도 부천시 원미구 심곡동 297-28 소사빌리지 104동 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 심곡동 297-28 소사빌리지 104동 5층501호
- 감정가
- 1억 6100만
- 최저가
- 7889만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 52.29㎡ (15.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 499만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7889만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.52㎡ (7.7평)
- 건물면적
- 52.29㎡ (15.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 788만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7200만
- 담당계
- 12계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 신흥로
건물 · 대지권
- 건물
- 소사빌리지 · 52.29㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 297-28 · 25.52㎡ (7.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부천시 원미구 심곡동에 소재하는 "심곡초등학교" 북동측인근의 "소사빌리지"104동 5층 501호로서 주위는 다세대주택, 주상용부동산 등이 혼재하는 지역인바 주변환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 동측으로 광대로(신흥로)에 접하여 있으며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건내 5층 501호로서 외벽: 드라이비트 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2003.01.20.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 광대로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-2호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-02 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 297-28 소사빌리지 104동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 원미구 심곡동 297-28 104동 5층501호 · 철근콘크리트조 52.29㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| HA QUANG HUY |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 금OO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 장O
- 임차인
- HO OOOOO OOO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 297-28 소사빌리지 104동 5층501호 · 철근콘크리트조 52.29㎡
- 26-10-07 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 297-28 소사빌리지 104동 5층501호 · 철근콘크리트조 52.29㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 140m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 312m · 부천대학교 · 대학교
- 359m · 부곡중학교 · 중학교
- 435m · 부곡초등학교 · 초등학교
- 583m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
- 652m · 계남중학교 · 중학교
- 671m · 계남고등학교 · 고등학교
- 739m · 원미고등학교 · 고등학교
- 743m · 부천중학교 · 중학교
- 800m · 중동초등학교 · 초등학교
- 863m · 심원초등학교 · 초등학교
- 870m · 계남초등학교 · 초등학교
버스
- 94m · 부천소방서.부천대학사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
- 127m · 부천소방서.부천대학사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
- 145m · 소방서사거리(미정차) · 1001, 31, 31-3, 38, 9008
- 180m · 심곡초등학교 · 5
- 194m · 부천대후문 · 5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-12-08, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2021.12.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-12-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-12-08 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-02-04 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-01-20 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-02-23 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 석○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 04-03-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사산건설 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-06-10 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 04-08-25 | 3번소유권이전청구 권의이전 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-09-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사천안상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑3-2 | 07-01-08 | 3번소유권이전청구 권의이전 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-04-18 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-11-30 | 가압류 | 김○○ | 3억 4800만 | 말소 |
| 갑9 | 08-04-25 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-06-18 | 가압류 | 윤○○ | 1억 8007만 | 말소 |
| 갑11 | 08-07-10 | 임의경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 08-10-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-12-03 | 가압류 | 김○○ | 5억 2000만 | 말소 |
| 갑14 | 09-06-26 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 10-01-13 | 압류 | 서울특별시 | — | 말소 |
| 갑16 | 10-07-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 10-08-26 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 10-09-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 10-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 11-01-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 11-09-07 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 11-09-07 | 10번가압류, 12번압류, 13번가압류, 15번압류, 16번압류, 17번압류, 18번압류, 19번압류, 20번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 12-01-02 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑23-1 | 14-04-21 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 19-09-06 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑25 | 20-02-19 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑26 | 21-12-08 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 13억 9600만 | 말소기준 |
| 갑27 | 23-01-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 23-04-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 23-09-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑30 | 25-12-01 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을297-28 | 소사빌리지 제 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 04-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사천안상호저축은행 | 4억 8750만 | 말소 |
| 을2 | 04-01-27 | 근저당권설정 | 주식회사산건설 | 6억 9000만 | 말소 |
| 을3 | 04-06-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-04-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-11-12 | 근저당권설정 | 정○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을6 | 09-07-02 | 근저당권설정 | 최○○ | 2억 | 말소 |
| 을7 | 11-09-07 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-09-07 | 근저당권설정 | 연지새마을금고 | 8320만 | 말소 |
| 을9 | 11-12-23 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을11 | 15-07-14 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-09-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9900만 | 말소 |
| 을13 | 20-02-10 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-04-06 | 주택임차권 | 장○ | 1억 7200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7889만
- 매각비용
- 118만
- 배당 가능액
- 7770만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경32650-1 · 다세대주택 · 심곡동3217만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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