2025타경35209-1 마메든

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.12㎡ (9.7평)

건물면적

51.35㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

2720만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5600만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로79번길

건물 · 대지권

건물

마메든 · 51.35㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 99-10 · 32.12㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "심곡1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 외장타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래 계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 99-10 마메든 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 99-10 202호 · 철근콘크리트구조 51.35㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

임차권자

고OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 99-10 마메든 202호 · 철근콘크리트구조 51.35㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 99-10 마메든 202호 · 철근콘크리트구조 51.35㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 474m · 부천대학교 · 대학교
• 547m · 원미초등학교 · 초등학교
• 558m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 573m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 613m · 원미고등학교 · 고등학교
• 753m · 부곡중학교 · 중학교
• 790m · 심원초등학교 · 초등학교
• 805m · 심원중학교 · 중학교
• 860m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 937m · 소명여자중고등학교
• 974m · 계남중학교 · 중학교

버스

• 88m · 심곡천.부천보건소.스타팰리움 · 5-3, 5-4, 52
• 126m · 뉴대성병원.심곡천사거리 · 5-3, 5-4, 52
• 138m · 뉴대성병원.심곡천사거리 · 5-3, 5-4, 52
• 142m · 뉴대성병원.심곡천 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 174m · 뉴대성병원.심곡천 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-02, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 272,000,000원 기준 · 배당 255,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7200만

매각비용

408만

배당 가능액

2억 6792만

소유자 잔여

1292만

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