부천지원 2025타경35218-1 청담빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.75㎡ (8.4평)

건물면적

40.20㎡ (12.2평)

토지면적

27.76㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로147번길

건물 · 대지권

건물

청담빌리지 · 40.20㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 36-8 · 27.75㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 원미고등학교 동측 인근에 위치하는 청담빌리지 1동 4층 402호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 4층 402호로서 외벽: 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 대체로 세장형의 평지로서 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약8미터내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-심곡동 36-8 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2025-01-13)(심원중학교-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(심원초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호 구역(중앙초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(원미고등학 교-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. -심곡동 37-18 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2025-01-13)(심원중학교-부천교육지원청문의) {교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(심원초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대 대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역 {수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. -심곡동 37-19 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2025-01-13)(심원중학교-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(심원초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호 구역(중앙초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(원미고등학 교-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -2023년 8월 2일 인천지방법원 부천지원의 임차권등기명령(2023카임773) 임차보증금: 금200,000,000원 확정일자: 2021년 6월 30일 임차권자: 김원우(920101-*******)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 36-8 청담빌리지 1동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 36-8 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 40.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 36-8 청담빌리지 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 및 제1종근린생활시설 1층 30.4㎡ 1층17.24㎡ 2층 161.7㎡ 3층 161.7㎡ 4층 161.7㎡ 5층 157.18㎡ 옥탑1층 15.79㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.2㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 109m · 원미고등학교 · 고등학교
• 201m · 심원중학교 · 중학교
• 227m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 237m · 심원초등학교 · 초등학교
• 663m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 676m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 820m · 심원고등학교 · 고등학교
• 880m · 부곡중학교 · 중학교
• 894m · 계남중학교 · 중학교
• 936m · 원미중학교 · 중학교
• 937m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 945m · 부천부흥중학교 · 중학교

버스

• 65m · 원미고등학교 · 56, 부천013-1
• 149m · 조마루사거리 · 56, 부천013-1
• 175m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1
• 179m · 원미고등학교 · 5-3, 52
• 207m · 원미구청 · 12, 50, 70-2, 71, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-10, 메리츠캐피탈주식회사)

→ 가압류(2023-03-10)가 현 소유자 취득일(2017-12-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-10 · 메리츠캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5120만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4893만

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