부천지원 2025타경35236-1 심곡 비반트 1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2820만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.35㎡ (3.4평)

건물면적

68.67㎡ (20.8평)

토지면적

11.36㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

2282만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 446만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원미로37번길

건물 · 대지권

건물

심곡 비반트 1차 · 68.67㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡동 131-4 · 11.35㎡ (3.4평)

호

23층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 수도권지하철1호선 "부천역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설과 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 남서측 직선거리 약 450m 지점에 수도권지하철1호선 "부천역"이 소재하고 있고, 인근 대로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 양호시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상23층 건물로서, 외벽 : 외장석재 마감 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 전유부 용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인은 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 토지로서 대체로 부정형이며, 업무시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측, 동측으로 각각 노폭 약 8m,6m,3m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호4토지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 기호5토지 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025. 8.26.~2026.8.25.)) 기호6토지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가 구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

# 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 131-4 심곡 비반트 1차 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 131-4 3층304호 · 철근콘크리트조 68.67㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차인

WOO OOOO

임차인

WOO OOOOOOO

임차인

신OO(OOOO OOOOO)

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 131-4 심곡 비반트 1차 3층304호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 23층 업무시설 지3층 555.68㎡ 지2층 553.55㎡ 지1층 731.18㎡ 1층 87.28㎡ 2층 359.53㎡ 3층 359.53㎡ 4층 359.53㎡ 5층 359.53㎡ 6층 359.53㎡ 7층 359.53㎡ 8층 359.53㎡ 9층 359.53㎡ 10층 359.53㎡ 11층 359.53㎡ 12층 359.53㎡ 13층 359.53㎡ 14층 359.53㎡ 15층 359.53㎡ 16층 359.53㎡ 17층 359.53㎡ 18층 359.53㎡ 19층 359.53㎡ 20층 359.53㎡ 21층 359.53㎡ 22층 359.53㎡ 23층 359.53㎡ 철근콘크리트조 68.67㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 소명여자중고등학교
• 341m · 원미초등학교 · 초등학교
• 690m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 715m · 서울신학대학교
• 717m · 서울신학대학교 · 대학교
• 855m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 928m · 부천대학교 · 대학교
• 943m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1157m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1225m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1244m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1416m · 원미고등학교 · 고등학교

버스

• 96m · 소명사거리.동영피렌체 · 3, 31-7, 66, 70-2
• 96m · 소명여고사거리 · 3, 70-2, 부천013-2
• 184m · 소명사거리 · 12, 5, 66, 71
• 190m · 부천성모병원.소명여중고입구 · 52, 56, 56-1, 부천013-2
• 219m · 소명여중고입구 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-05, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-05 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2820만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2477만

소유자 잔여

2억 2477만

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