부천지원 2025타경35243-1 대현빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3622만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.14㎡ (8.5평)

건물면적

51.49㎡ (15.6평)

토지면적

28.14㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1362만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로292번길

건물 · 대지권

건물

대현빌 · 51.49㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도당동 128-8 · 28.14㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동원유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 128-8 대현빌 1동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 128-8 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 51.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 원미구 도당동 128-8 대현빌 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18.4㎡ 2층 165.88㎡ 3층 165.88㎡ 4층 153.51㎡ 5층 143.63㎡ 옥탑층 18.4㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 51.49㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 도당초등학교 · 초등학교
• 252m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 354m · 도당고등학교 · 고등학교
• 359m · 부천여월중학교 · 중학교
• 483m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 726m · 도당중학교 · 중학교
• 979m · 부천대명초등학교
• 1067m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1464m · 오정초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 북부도서관 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 148m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 182m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 213m · 근화아파트 · 12, 60
• 222m · 근화아파트 · 12, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-24, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-24)가 현 소유자 취득일(2019-10-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3622만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3417만

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