부천지원 2025타경35251-1 위브더스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 880만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.51㎡ (4.1평)

건물면적

115.20㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

5840만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 1413만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로

건물 · 대지권

건물

위브더스테이트 · 115.20㎡ (34.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중동 1109 · 13.51㎡ (4.1평)

호

33층

당사자

채권자

용OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '심원초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 상가 및 주택 혼용 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 지하7층/지상33층 건물로서, 외벽 : 외장 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

지역난방/열병합에 의한 난방방식이며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 인접지와 평탄한 가장형 토지로서 업무시설 및 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서동남북으로 각각 대로, 중로에 4면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 기호(2) : 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 기호(3) : 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 기호(4) : 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1109 위브더스테이트 16층301동1604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 1109 16층301동1604호 · 철근콘크리트조 115.2㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

용OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 부천시 원미구 중동 1109 위브더스테이트 16층301동1604호 · 철근콘크리트조 115.2㎡
• 26-09-01 · 경기도 부천시 원미구 중동 1109 위브더스테이트 16층301동1604호 · 철근콘크리트조 115.2㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 심원초등학교 · 초등학교
• 433m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 441m · 계남중학교 · 중학교
• 474m · 심원중학교 · 중학교
• 475m · 원미고등학교 · 고등학교
• 493m · 계남초등학교 · 초등학교
• 568m · 심원고등학교 · 고등학교
• 571m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 625m · 부곡중학교 · 중학교
• 627m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 661m · 계남고등학교 · 고등학교
• 741m · 부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 위브더스테이트5단지 · 23-2, 52, 60-1, 61, 66
• 141m · 기업은행.위브더스테이트5단지 · 23-2, 6, 60-1, 61, 66
• 154m · 신중동역2번출구.원미경찰서.롯데백화점 · 23-2, 52, 60-1, 61, 66, 70-3
• 191m · 꿈마을아파트 · 부천013-1
• 198m · 농협중앙회 · 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-30, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-30 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 880만

매각비용

613만

배당 가능액

4억 266만

소유자 잔여

2억 8266만

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