경매· 다세대주택
부천지원 2025타경35252-1 삼성아이파크빌
경기도 부천시 원미구 역곡동 113-11 삼성아이파크빌 5층503호
기일예정매각기일 D-25유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가6036만304만/평· 감정가 1억 7600만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6036만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 7600만
- 최저 평당가
- 304만/평건물면적 기준 · 총액 6036만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일D-25최저가 6036만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.89㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 65.54㎡ (19.8평)
- 제시외면적
- 20.00
- 보증금
- 603만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1734만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 부일로750번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼성아이파크빌 · 65.54㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 역곡동 113-11 · 29.89㎡ (9.0평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-25) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "역곡역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "부일로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 인근에 경인선전철 "역곡역"이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 503호로서, 외벽 : 외장석재붙임 및 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2008년 10월 08일]더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
"다세대주택"으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로(부일로750번길)에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상 :단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 남동측 부분에 부합물(판넬조 판넬지붕, 보일러실 및 다용도실, 약 20㎡)이 소재하나, 전유부분과 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 본건 다세대주택에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-22 | sd | 2026.01.30 도달 |
| 26-01-07 | sd | 2026.01.15 폐문부재 |
| 26-01-07 | sd | 2026.01.08 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 113-11 삼성아이파크빌 5층503호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 경기도 부천시 원미구 역곡동 113-11 5층503호 · 철근콘크리트구조 45.54㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 삼OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
교부권자 부OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 삼OOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
임차인 김OO
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 113-11 삼성아이파크빌 5층503호 · 철근콘크리트구조 45.54㎡
26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 113-11 삼성아이파크빌 5층503호 · 철근콘크리트구조 45.54㎡
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 9건 · 채권총액 8327만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 470m동곡초등학교초등학교
- 565m유한대학교대학교
- 631m역곡중학교중학교
- 663m항동중학교중학교
- 672m양지초등학교초등학교
- 729m부천동중학교중학교
- 748m역곡고등학교고등학교
- 762m유한공업고등학교고등학교
- 766m역곡초등학교초등학교
- 767m부천부안초등학교초등학교
- 806m부천동여자중학교중학교
- 934m부천동초등학교초등학교
버스
- 115m국민은행52, 부천013-1, 부천013-2
- 165m역곡고가입구10, 10A, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99
- 204m역곡역.역곡상상시장12, 52
- 219m역곡고가입구10, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99
- 235m역곡역.역곡상상시장12, 52, 부천013-1, 부천013-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 역곡동 113-11 삼성아이파크빌 5층503호
- 감정가
- 1억 7600만
- 최저가
- 6036만 (34%)
- 건물면적
- 65.54㎡ (19.8평)
- 대지권면적
- 29.89㎡ (9.0평)
- 기일
- 26-11-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 8327만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 25-03-25 · 신한카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-10-10 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이재용 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-10-24 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-03-25 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1528만 | 말소기준 |
| 갑4 | 25-04-29 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 4008만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-05-14 | 가압류 | 삼성생명보험주식회사 | 2285만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-06-04 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 504만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-12-04 | 강제경매개시결정(3 번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 08-10-24 | 근저당권설정 | 한국양토양록축산업협동조합 | 9600만 | 말소 |
| 을2 | 13-12-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6036만
- 매각비용
- 90만
- 배당 가능액
- 5946만
경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경32650-1 · 다세대주택 · 심곡동3217만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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