2025타경35268-1 대명앤스빌2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.42㎡ (1.3평)

건물면적

29.93㎡ (9.1평)

토지면적

4.42㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로221번길

건물 · 대지권

건물

대명앤스빌2 · 29.93㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상동 454 · 4.42㎡ (1.3평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '송내역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(1호선 송내역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건물 내 6층 609호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 각각 폭 10m, 12m 내외 도로와 접하며, 서측으로 공공공지를 사이에 두고 광대로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 454 대명앤스빌2 6층609호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 상동 454 6층609호 · 철근콘크리트구조 29.9325㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 원미구 상동 454 대명앤스빌2 6층609호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 업무시설및 제1종근린생활시설 지하4층 989.985㎡ 지하3층 989.985㎡ 지하2층 989.985㎡ 지하1층 989.985㎡ 1층 842.175㎡ 2층 878.715㎡ 3층 781.1575㎡ 4층 781.1575㎡ 5층 781.1575㎡ 6층 781.1575㎡ 7층 781.1575㎡ 8층 781.1575㎡ 9층 781.1575㎡ 10층 781.1575㎡ 11층 781.1575㎡ 12층 781.1575㎡ 13층 781.1575㎡ 옥탑1 72.305㎡ 옥탑2 72.305㎡ 철근콘크리트구조 29.9325㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 544m · 부인중학교
• 585m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 617m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 620m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 678m · 부천상도중학교 · 중학교
• 847m · 상동초등학교 · 초등학교
• 874m · 상동고등학교 · 고등학교
• 881m · 상지초등학교 · 초등학교
• 907m · 부천정보산업고등학교 · 고등학교
• 918m · 신도초등학교 · 초등학교
• 920m · 부천상원초등학교 · 초등학교
• 942m · 상원고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 송내역.영화의거리 · 1001, 12-1, 16, 23, 27, 302, 302B, 53, 673, 70, 70-3, 700, 80, 87
• 84m · 송내역.로데오거리 · 1001, 12-1, 16, 23, 27, 302, 53, 70, 70-3, 700, 80, 87, 9008
• 152m · 송내역.투나 · 12-1, 33, 53, 66, 70-3, 8, 9008
• 202m · 법원.검찰청 · 661
• 212m · 법원사거리(미정차) · 16, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-05, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.12.05 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-12-05)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,735,000원 (낙찰가 49,000,000원 기준 · 배당 48,265,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

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