2025타경35281-1 퍼스트뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2200만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.85㎡ (10.2평)

건물면적

66.78㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

3220만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로

건물 · 대지권

건물

퍼스트뷰 · 66.78㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 87-4 · 33.85㎡ (10.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '원미구청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 징크지붕 지상14층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),대로2류(폭30m~35m)(접합),소로2류(폭8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인등토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 87-4 퍼스트뷰 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 87-4 5층501호 · 철근콘크리트구조 66.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

안OO

근저당권자

박OO

압류권자

국(OOOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

안OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 87-4 퍼스트뷰 5층501호 · 철근콘크리트구조 66.78㎡
• 26-10-07 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 87-4 퍼스트뷰 5층501호 · 철근콘크리트구조 66.78㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 272m · 원미고등학교 · 고등학교
• 377m · 심원중학교 · 중학교
• 422m · 심원초등학교 · 초등학교
• 478m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 835m · 원미중학교 · 중학교
• 857m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 867m · 부일초등학교 · 초등학교
• 884m · 원미초등학교 · 초등학교
• 950m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 957m · 부곡중학교 · 중학교
• 973m · 부천대학교 · 대학교

버스

• 85m · 원미구청(마을) · 부천013-1
• 88m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1
• 93m · 원미구청 · 12, 50, 70-2, 71, 75, 8
• 149m · 조마루사거리 · 56, 부천013-1
• 159m · 원미동우체국(마을) · 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-03-03, 주식회사 한빛자산관리대부)

→ 가압류(2022-03-03)가 현 소유자 취득일(2021-06-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-03-03 · 주식회사 한빛자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

3억 2200만

매각비용

483만

배당 가능액

3억 1717만

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