2025타경35285-1 우성빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.41㎡ (10.4평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1764만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 8500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로276번길

건물 · 대지권

건물

우성빌라 · 59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

역곡동 25-6 · 34.41㎡ (10.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 '소사역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 2001.12.27.)내 3층 302호로서 외벽 : 드라이비트마감 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. 창호 : 알루미늄새시창호 및 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 완경사인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지 거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 25-6 우성빌라 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 역곡동 25-6 3층302호 · 철근콘크리트조 59.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

의OOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 25-6 우성빌라 3층302호 · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 131.44㎡ 2층 131.44㎡ 3층 131.44㎡ 4층 131.55㎡ 지층 131.44㎡ 옥탑 11.70㎡ 철근콘크리트조 59.87㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 605m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 636m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 710m · 부천동중학교 · 중학교
• 912m · 창영초등학교 · 초등학교
• 938m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 1009m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 1054m · 소사초등학교 · 초등학교
• 1077m · 소명여자중고등학교
• 1091m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1119m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1130m · 부천일신초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 대진아파트 · 12, 5, 52
• 93m · 대진아파트 · 12, 5, 52
• 221m · 소사구청삼거리.MJ컨벤션 · 19, 83, 88
• 223m · 성심고가사거리.승현교회 · 83부천, 88부천, 99부천
• 225m · 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 · 12, 5, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-12-16, 주식회사 국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-12-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-12-16 · 주식회사 국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

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