경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경35301-1 세원빌라
경기도 부천시 원미구 춘의동 144-1 세원빌라 2층202호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 춘의동 144-1 세원빌라 2층202호
- 감정가
- 1억 6500만
- 최저가
- 1억 1550만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 48.21㎡ (14.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 792만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.33㎡ (7.4평)
- 건물면적
- 48.21㎡ (14.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1155만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3900만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 계남로301번길
건물 · 대지권
- 건물
- 세원빌라 · 48.21㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 춘의동 144-1 · 24.33㎡ (7.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 지하철7호선 "춘의역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "춘의역"이 소재하며, 대중교통여건은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물내 2층 202호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 동측으로 노폭 약6미터 및 약4미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-276호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-11 | sd | 2025.12.12 도달 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 144-1 세원빌라 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 원미구 춘의동 144-1 2층202호 · 철근콘크리트조 48.21
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 임차권자
- 오OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 144-1 세원빌라 2층202호 · 철근콘크리트조 48.21
- 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 144-1 세원빌라 2층202호 · 철근콘크리트조 48.21
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
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- 1079m · 계남초등학교 · 초등학교
- 1080m · 계남중학교 · 중학교
버스
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- 118m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
- 176m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
- 182m · 심원고등학교 · 58-2
- 257m · 춘의역5번출구 · 23, 700, 71
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-02-02, 경기신용보증재단)
→ 최선순위설정일자(2023.02.02 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-02-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-02-02 · 경기신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-03-06 | 소유권보존 | 채○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-07-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-03-17 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 996만 | 말소 |
| 갑4 | 06-04-24 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-04-21 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 황진혁 | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 09-12-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 고○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 12-03-19 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-03-23 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 21-02-15 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 21-03-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-03-15 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-02-02 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 5000만 | 말소기준 |
| 갑11 | 23-08-30 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1000만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-12-09 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 03-07-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7150만 | 말소 |
| 을3 | 03-07-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-06-14 | 근저당권설정 | 최○○ | 4000만 | 말소 |
| 을5 | 06-04-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 08-05-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 08-05-23 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 10-01-21 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3000만 | 말소 |
| 을7 | 17-04-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-4 | 17-04-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-5 | 17-04-05 | 2번근저당권변경 | 936만 | 말소 | |
| 을8 | 20-03-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-02-15 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을10 | 21-05-20 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-06-14 | 주택임차권 | 오○○ | 1억 3900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1550만
- 매각비용
- 173만
- 배당 가능액
- 1억 1376만
앱에서 보는 것
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- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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