2025타경35316-1 에코스마트1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 3283만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.79㎡ (0.8평)

건물면적

13.49㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

328만 (최저가의 10%)

청구금액

9068만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로2번길

건물 · 대지권

건물

에코스마트1 · 13.49㎡ (4.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 142-14 · 2.79㎡ (0.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 제15층 제1504호 외벽: 스톤코트 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> , 철도보호지구<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.) -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-14 에코스마트1 15층1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 142-14 15층1504호 · 철근콘크리트구조 13.485㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차권자

권OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-14 에코스마트1 15층1504호 · 철근콘크리트구조 13.485㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-14 에코스마트1 15층1504호 · 철근콘크리트구조 13.485㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 586m · 원미초등학교 · 초등학교
• 625m · 서울신학대학교
• 650m · 서울신학대학교 · 대학교
• 657m · 소명여자중고등학교
• 827m · 부천대학교 · 대학교
• 881m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1125m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1144m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1293m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1315m · 부천남중학교 · 중학교
• 1324m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 134m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 151m · 부천역북부(기점) · 3, 5-3, 5-4, 70-2, 71
• 152m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 5, 66, 71
• 158m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 160m · 부천역남부 · 31, 31-3, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-27, )

→ 최선순위설정일자(2024.11.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-11-27)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 52,662,450원 (낙찰가 32,830,000원 기준 · 배당 32,337,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-27

배당

입찰가 (최저가)

3283만

매각비용

49만

배당 가능액

3233만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다