부천지원 2025타경35319-1 대명앤스빌2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 5880만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.42㎡ (1.3평)

건물면적

29.93㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로221번길

건물 · 대지권

건물

대명앤스빌2 · 29.93㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상동 454 · 4.42㎡ (1.3평)

호

13층

당사자

채권자

김OO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부천시 원미구 상동 소재 경인전철 "송내역"북측 인근에 위치하는 오피스텔 "대명앤스빌2" 제13층 제1316호로서 인근은 오피스텔, 아파트, 공공기관 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

경인전철 "송내역'이 남측인근에, 수도권제1순환고속국도 "송내I.C"가 남서측인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지하4층 지상13층 규모의 근린생활시설 및 오피스텔 복합용도 건물 내 제13층 제1316호로서 외벽 : 석재 등 마감 창호 : 알미늄창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 소로에 접하며 북측 소로는 보행자도로임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 2025.08.26-2026.08.25)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 454 대명앤스빌2 13층1316호 · 집합건물

현황조사

경기도 부천시 원미구 상동 454 13층1316호 · 철근콘크리트구조 29.9325㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 부천시 원미구 상동 454 대명앤스빌2 13층1316호 · 철근콘크리트구조 29.9325㎡
• 26-08-27 · 경기도 부천시 원미구 상동 454 대명앤스빌2 13층1316호 · 철근콘크리트구조 29.9325㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 560m · 부인중학교
• 592m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 601m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 612m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 668m · 부천상도중학교 · 중학교
• 857m · 상동초등학교 · 초등학교
• 868m · 상지초등학교 · 초등학교
• 891m · 상동고등학교 · 고등학교
• 915m · 신도초등학교 · 초등학교
• 919m · 부천정보산업고등학교 · 고등학교
• 925m · 부천상원초등학교 · 초등학교
• 949m · 상원고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 송내역.영화의거리 · 1001, 12-1, 16, 23, 27, 302, 302B, 53, 673, 70, 70-3, 700, 80, 87
• 99m · 송내역.로데오거리 · 1001, 12-1, 16, 23, 27, 302, 53, 70, 70-3, 700, 80, 87, 9008
• 145m · 송내역.투나 · 12-1, 33, 53, 66, 70-3, 8, 9008
• 193m · 법원.검찰청 · 661
• 214m · 법원사거리(미정차) · 16, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-11-26, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.11.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-11-26)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 72,082,000원 (낙찰가 58,800,000원 기준 · 배당 57,918,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-11-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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