2025타경35321-1 태림아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9390만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.84㎡ (14.2평)

건물면적

58.08㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1939만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1385만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

계남로301번길

건물 · 대지권

건물

태림아트빌 · 58.08㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

춘의동 130-4 · 46.84㎡ (14.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

더OOOO OOOO

소유자

더OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재하며, 춘의역 북서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 소규모 공동주택 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 7호선 춘의역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2017.05.01) 외 벽 : 인조벽돌 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방 설비, 필로티주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, '공동주택, 제1종근린생활시설'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6미터의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-276호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 130-4 태림아트빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 춘의동 130-4 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.08㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

더OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 130-4 태림아트빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.08㎡
• 26-10-07 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 130-4 태림아트빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.08㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 심원고등학교 · 고등학교
• 273m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 352m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 395m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 504m · 심원중학교 · 중학교
• 526m · 심원초등학교 · 초등학교
• 695m · 원미고등학교 · 고등학교
• 738m · 중흥중학교 · 중학교
• 846m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 885m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1101m · 계남초등학교 · 초등학교
• 1103m · 계남중학교 · 중학교

버스

• 92m · 천화사.심원고.강남시장 · 71
• 125m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 181m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 198m · 심원고등학교 · 58-2
• 246m · 춘의역5번출구 · 23, 700, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-11, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 104,008,500원 (낙찰가 193,900,000원 기준 · 배당 190,991,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9390만

매각비용

290만

배당 가능액

1억 9099만

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