부천지원 2025타경35336-1 선경맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9457만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.40㎡ (8.9평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8200만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조종로83번길

건물 · 대지권

건물

선경맨션 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

원미동 162-80 · 29.40㎡ (8.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있으며 제반 대중교통 사 정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하 1층 지상 4층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2001.11.05) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 일대는 완만한 서측 하향 경사지대이며, 본건 토지는 인접 도로와 등고 평탄한 2필 일 단지의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 로폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 상대보 호구역(룸비니유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단 독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 162-80 선경맨션 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 원미동 162-80 4층402호 · 철근콘크리트조 59.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

괴OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

괴OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

임OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 원미동 162-80 선경맨션 4층402호 · 철근콘크리트조 59.88㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 원미동 162-80 선경맨션 4층402호 · 철근콘크리트조 59.88㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 451m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 632m · 부일초등학교 · 초등학교
• 676m · 원미중학교 · 중학교
• 677m · 소명여자중고등학교
• 730m · 원미초등학교 · 초등학교
• 950m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1072m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 1090m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1158m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1230m · 심원중학교 · 중학교
• 1242m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 1297m · 심원초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 풍림아파트.산림욕장삼거리 · 60, 95
• 232m · 석왕사.부천다문화지원센터 · 60, 95
• 262m · 축협원미지점.원미1동행정복지센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 262m · 원미두산아파트후문 · 60, 95
• 266m · 축협원미지점.원미1동행정복지센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-18, 조옥철)

→ 최선순위설정일자(2022.03.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-18 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

9457만

매각비용

141만

배당 가능액

9315만

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