부천지원 2025타경35356-1 대현빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3769만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.10㎡ (10.0평)

건물면적

51.54㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1376만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5900만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로292번길

건물 · 대지권

건물

대현빌 · 51.54㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도당동 128-1 · 33.10㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

고OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 원미구 도강동 소재 '도당초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주 택, 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제5층 건내 제3층 제301호로서 외벽: 치장벽돌 마감등, 창호: 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(여월초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동원유치원 -교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8. 26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 128-1 대현빌 2동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 128-1 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 51.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO OOOOOOOO

임차권자

고OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 도당동 128-1 대현빌 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 51.54㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 도당동 128-1 대현빌 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 51.54㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 도당초등학교 · 초등학교
• 267m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 346m · 도당고등학교 · 고등학교
• 374m · 부천여월중학교 · 중학교
• 474m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 719m · 도당중학교 · 중학교
• 971m · 부천대명초등학교
• 1079m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1466m · 오정초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 북부도서관 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 133m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 166m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 211m · 근화아파트 · 12, 60
• 217m · 근화아파트 · 12, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-29, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.05.29 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-05-29)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 113,375,350원 (낙찰가 137,690,000원 기준 · 배당 135,624,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3769만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3562만

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