부천지원 2025타경35392-1 부천아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.31㎡ (23.1평)

건물면적

159.78㎡ (48.3평)

토지면적

76.31㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

6314만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4452만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

평천로

건물 · 대지권

건물

부천아이파크 · 159.78㎡ (48.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

약대동 216-1 · 76.31㎡ (23.1평)

호

22층

당사자

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건내 제11층 제1103호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 열병합에 의한 지역난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트부지 기준 단지내 도로와 연계된 동측 및 서측 공도를 통하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류 (폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 (약대주공아파트)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26~2026.8.25)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 약대동 216-1 부천아이파크 106동 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 약대동 216-1 106동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 159.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OO

임차인

ZOOOO OOOOOOO(OOO)

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 부천시 원미구 약대동 216-1 부천아이파크 106동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택 1층 632.164 ㎡ 2층 618.814 ㎡ 3층 618.814 ㎡ 4층 618.814 ㎡ 5층 618.814 ㎡ 6층 618.814 ㎡ 7층 618.814 ㎡ 8층 618.814 ㎡ 9층 618.814 ㎡ 10층 618.814 ㎡ 11층 618.814 ㎡ 12층 618.814 ㎡ 13층 618.814 ㎡ 14층 618.814 ㎡ 15층 618.814 ㎡ 16층 618.814 ㎡ 17층 618.814 ㎡ 18층 618.814 ㎡ 19층 618.814 ㎡ 20층 447.808 ㎡ 21층 273.489 ㎡ 22층 260.688 ㎡ 철근콘크리트구조 159.78㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 부천초등학교 · 초등학교
• 440m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 562m · 중원초등학교 · 초등학교
• 595m · 중원중학교 · 중학교
• 621m · 약대초등학교 · 초등학교
• 633m · 중원고등학교 · 고등학교
• 673m · 내동중학교 · 중학교
• 889m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 953m · 교회
• 985m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 995m · 상인초등학교 · 초등학교
• 1117m · 석천중학교 · 중학교

버스

• 111m · 부천아이파크 · 19, 60
• 171m · 부천아이파크 · 19, 60
• 196m · 부천체육관.부천초등학교 · 19, 60
• 196m · 테크노파크4단지(미정차) · 60
• 198m · 부천체육관.부천초등학교 · 19, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-12, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2018.06.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-06-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-12 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 3140만

매각비용

947만

배당 가능액

6억 2192만

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