부천지원 2025타경35400-1 우성파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.93㎡ (4.5평)

건물면적

41.70㎡ (12.6평)

토지면적

14.93㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

3792만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

장말로

건물 · 대지권

건물

우성파크빌 · 41.70㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 373-16 · 14.93㎡ (4.5평)

호

7층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합거물, 공동주택, 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층중 7층 704호로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택-원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비 ,자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 공동주택 및 근린생활건물부지로 인접도로와 등고. 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 중로1류에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호2,3 : 준주거지역, 방회지구, 중로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 토지중 기호3은 공부상 지목이 도로이나 현황은 대임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 373-16 우성파크빌 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 373-16 7층704호 · 철근콘크리트구조 41.7㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 373-16 우성파크빌 7층704호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택,제2종근린생활시설 1층 135.74㎡(내역 주차장-111.06㎡ 계단실-24.68㎡) 2층 179.11㎡ 3층 179.11㎡ 4층 154.07㎡ 5층 154.07㎡ 6층 154.07㎡ 7층 154.07㎡ 옥탑1층 20.06㎡ 옥탑2층 6.82㎡ 철근콘크리트구조 41.7㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 부천대학교 · 대학교
• 496m · 원미초등학교 · 초등학교
• 523m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 689m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 748m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 802m · 부곡중학교 · 중학교
• 872m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 880m · 원미고등학교 · 고등학교
• 883m · 소명여자중고등학교
• 933m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1051m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1074m · 심원중학교 · 중학교

버스

• 46m · 장말삼거리 · 5
• 78m · 장말삼거리 · 5
• 182m · 뉴대성병원.심곡천사거리 · 5-3, 5-4, 52
• 186m · 부천대후문.심곡1동행정복지센터 · 5
• 209m · 노마즈하우스.우리은행 · 12, 5, 5-3, 5-4, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-25, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-25 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5190만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4962만

소유자 잔여

1억 4962만

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