부천지원 2025타경35401-1 대상하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1410만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.81㎡ (6.9평)

건물면적

45.36㎡ (13.7평)

토지면적

22.81㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로24번길

건물 · 대지권

건물

대상하이츠빌 · 45.36㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 147-15 · 22.81㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "북부역사거리" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 4층 402호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 드라이비트 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 토지의 서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 147-15 대상하이츠빌 비동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 147-15 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 45.36㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 147-15 대상하이츠빌 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 98㎡ 2층 91.48㎡ 3층 91.48㎡ 4층 100.08㎡ 5층 100.08㎡ 철근콘크리트구조 45.36㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 원미초등학교 · 초등학교
• 527m · 소명여자중고등학교
• 568m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 699m · 부천대학교 · 대학교
• 812m · 서울신학대학교
• 828m · 서울신학대학교 · 대학교
• 883m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1006m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1062m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1137m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1311m · 부곡중학교 · 중학교
• 1320m · 원미고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 31-7, 5, 66
• 109m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 5, 66, 71
• 123m · 부천역북부(기점) · 3, 5-3, 5-4, 70-2, 71
• 131m · 부천역북부 · 12, 3, 5, 5-3, 5-4, 66, 70-2, 71
• 188m · 부천역북부.농협 · 12, 5, 5-3, 5-4, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-19, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,611,500원 (낙찰가 114,100,000원 기준 · 배당 112,388,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1410만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1238만

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