부천지원 2025타경35417-1 한빛하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6650만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.90㎡ (3.3평)

건물면적

19.59㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

9600만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로80번길

건물 · 대지권

건물

한빛하우스 · 19.59㎡ (5.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡동 121-3 · 10.90㎡ (3.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동에 소재하는 "원미초등학교" 북서측 인근에 위치하 며, 부근일대는 본건과 유사한 다세대주택 등 공동주택과 일부 단독주택 및 주상용 등으로 형성된 주택지대로 주위환경 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 제차량 접근 가능하며, 도보로 약 3분여정도 소요되는 부천로변에 시내버스정 류장이 소재하고 남서측 근거리의 지하철 1호선(경인선) 부천역까지 도보로 약 15분정도 소 요되는 바 제반 교통상황 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물내 4층 403호 단위세대로 2003년 10월 27일 사용승인 되었으며, 외벽: 변색벽돌 치장쌓기 등 내벽: 벽지도배 및 타일치장 등 창호: 새시이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(원룸형태의 다세대주택)으로 이용중임.(별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비와 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 다세대주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 8미터 정도의 소로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 대상이 되는 토지는 제2종일반주거지역으로 소로2류(폭 8m~10m)(접합)이며, 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부 천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이고 기타 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가 구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였으나 등기사항전부증명서상 주택임차권등기 되 어있음. - 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인 은 도면 및 외부관찰과 탐문 등에 의한 점 참고하시기 바람. - 대상건물은 북서측으로 근접한 필지(121-1,7,8)에 소재하는 3동과 함께 A ~ D동으로 구분 되어 있으며, 대상건물 3호라인은 1,2호라인 출입구와 다른 별도 출입구를 사용하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 121-3 한빛하우스 디동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 121-3 디동 4층403호 · 철근콘크리트조 19.59㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

전OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 121-3 한빛하우스 디동 4층403호 · 철근콘크리트조 19.59㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 121-3 한빛하우스 디동 4층403호 · 철근콘크리트조 19.59㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 원미초등학교 · 초등학교
• 482m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 566m · 부천대학교 · 대학교
• 656m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 671m · 소명여자중고등학교
• 770m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 833m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1000m · 부곡중학교 · 중학교
• 1011m · 심원중학교 · 중학교
• 1015m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1028m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1094m · 부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 부천시민학습원 · 52
• 95m · 뉴대성병원.심곡천 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 119m · 부천시민학습원 · 52
• 132m · 뉴대성병원.심곡천 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 147m · 뉴대성병원.심곡천사거리 · 5-3, 5-4, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-12, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-12

배당

입찰가 (최저가)

6650만

매각비용

99만

배당 가능액

6550만

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