부천지원 2025타경35431-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2215만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

204.98㎡ (62.0평)

토지면적

46.10㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

2221만 (최저가의 10%)

청구금액

690만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원미로77번길

건물 · 대지권

건물

204.98㎡ (62.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

원미동 194-14

호

2층

당사자

채권자

희OOOOOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 다세대 등이 소재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 평지로서 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 포장세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 신충섭지분(46.1㎡)에 대한 감정평가임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1980.07.18) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감. 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등. 창호 : 하이섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비,도시가스 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

감정평가의견 I-5참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 194-14 · 건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 원미동 194-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

본건 부동산은 주소지내 부동산 중 2호에 해당. 그러나 1, 2호를 구분하는 표식이 없고 1호 현관문에만 싸인펜으로 `1호`라고 표기되어 있음. 임차인 우장원과 통화한 결과 자신

경기도 부천시 원미구 원미동 194-14 · 2내 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 54.15㎡ 2층 54.15㎡ 지하 28.36㎡ 중 2호 1층 27.07㎡ 2층 27.07㎡ 지하 14.18㎡

경기도 부천시 원미구 원미동 194-14 · 92.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

희OOOOOOOOOOOO

공유자

신OO

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

신OO

임차인

우OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

희OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 부천시 원미구 원미동 194-14 · 2내 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 54.15㎡ 2층 54.15㎡ 지하 28.36㎡ 중 2호 1층 27.07㎡ 2층 27.07㎡ 지하 14.18㎡
• 26-07-07 · 경기도 부천시 원미구 원미동 194-14 · 대 92.2㎡ (갑구 11번 92.2분의 46.1 신충섭지분 전부)

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 원미초등학교 · 초등학교
• 377m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 428m · 소명여자중고등학교
• 841m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 852m · 부천대학교 · 대학교
• 990m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1068m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1075m · 부일초등학교 · 초등학교
• 1090m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1093m · 원미중학교 · 중학교
• 1141m · 심원중학교 · 중학교
• 1168m · 심원초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 사우촌 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 229m · 심곡2동행정복지센터.원미초교 · 52
• 233m · 풍림아파트정문.부천다문화지원센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 252m · 심곡2동행정복지센터.원미초교 · 52
• 252m · 부천시민학습원 · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-19, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-19 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 2215만

매각비용

333만

배당 가능액

2억 1882만

소유자 잔여

2억 1192만

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