2025타경35452-1 중흥빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.05㎡ (8.5평)

건물면적

48.78㎡ (14.8평)

제시외면적

3.00

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7800만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로53번길

건물 · 대지권

건물

중흥빌리지 · 48.78㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 422-3 · 28.05㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 현황 공동주택, 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 12M, 남측으로 노폭 약 8M 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의), 상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.(제시외물건에 대한 내역은 하기 기타참고사항 참조바람)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람. - 후첨 내부구조도 및 사진용지와 같이 본건 베란다 외벽을 이용한 소유자 미상의 제시외건물(판넬조, 주거용 확장부분(약 3㎡))이 소재하여 주된 건물부분에 포함하여 평가하였으며, 건축법 위반 및 양성화가능여부 등에 대하여는 입찰 시 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 422-3 중흥빌리지 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 422-3 5층502호 · 철근콘크리트구조45.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

전OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 422-3 중흥빌리지 5층502호 · 철근콘크리트구조45.78㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 422-3 중흥빌리지 5층502호 · 철근콘크리트구조45.78㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 부천대학교 · 대학교
• 444m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 603m · 원미초등학교 · 초등학교
• 750m · 부곡중학교 · 중학교
• 757m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 802m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 874m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 898m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 945m · 원미고등학교 · 고등학교
• 979m · 소명여자중고등학교
• 990m · 부천중학교 · 중학교
• 994m · 중동초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 부천대후문.심곡1동행정복지센터 · 5
• 151m · 장말삼거리 · 5
• 204m · 장말삼거리 · 5
• 204m · 부천대후문 · 5
• 278m · 노마즈하우스.우리은행 · 12, 5, 5-3, 5-4, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-03-31, 주식회사 씨엔에스대부)

→ 최선순위설정일자(2022.03.31 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-03-31 · 주식회사 씨엔에스대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

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