부천지원 2025타경35480-1 청송평화헬스하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-26 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9810만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.77㎡ (8.1평)

건물면적

46.55㎡ (14.1평)

토지면적

26.77㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1981만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로

건물 · 대지권

건물

청송평화헬스하우스 · 46.55㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

원미동 73-5 · 26.77㎡ (8.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 업무시설, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철근콘크리트지붕 6층 건물내의 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2019.5.24.) 외벽 : 석재 마감 창호 : PVC 새시 및 방화문 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 73-5 청송평화헬스하우스 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 원미동 73-5 5층502호 · 철근콘크리트조 46.55㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

부OO

배당요구권자

비OOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

우OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 원미구 원미동 73-5 청송평화헬스하우스 5층502호 · 철근콘크리트조 및 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 1층 15.12㎡ 2층 192.24㎡ 3층 161.19㎡ 4층 161.19㎡ 5층 161.19㎡ 6층 161.19㎡ 옥탑층 18.18㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 46.55㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 원미고등학교 · 고등학교
• 335m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 394m · 심원중학교 · 중학교
• 454m · 심원초등학교 · 초등학교
• 459m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 757m · 원미중학교 · 중학교
• 790m · 부일초등학교 · 초등학교
• 873m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 905m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1008m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1028m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1034m · 부곡중학교 · 중학교

버스

• 33m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 56m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1
• 91m · 원미구청 · 56
• 118m · 원미구청(마을) · 부천013-1
• 127m · 조마루사거리 · 56, 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 93,871,500원 (낙찰가 198,100,000원 기준 · 배당 195,128,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 9810만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9512만

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