부천지원 2025타경35482-1 어반스테이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-26 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.25㎡ (10.4평)

건물면적

49.72㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

약대로19번길

건물 · 대지권

건물

어반스테이 · 49.72㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

약대동 53-4 · 34.25㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 약대동 소재 부천초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택과 단독주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2019.03.29인 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 5층 501호로서 외 벽 : 인조석재 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(부천초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천초병설유)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 약대동 53-4 어반스테이 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 약대동 53-4 5층501호 · 철근콘크리트구조 49.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

삼OOO OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 부천시 원미구 약대동 53-4 어반스테이 5층501호 · 철근콘크리트구조 49.72㎡
• 26-08-19 · 경기도 부천시 원미구 약대동 53-4 어반스테이 5층501호 · 철근콘크리트구조 49.72㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 부천초등학교 · 초등학교
• 344m · 중원초등학교 · 초등학교
• 410m · 중원중학교 · 중학교
• 474m · 중원고등학교 · 고등학교
• 542m · 약대초등학교 · 초등학교
• 589m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 659m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 684m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 803m · 내동중학교 · 중학교
• 858m · 부광초등학교 · 초등학교
• 938m · 상인초등학교 · 초등학교
• 952m · 중흥초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 부천아이파크 · 19, 60
• 204m · 부천아이파크 · 19, 60
• 235m · 부천체육관.부천아이파크 · 8
• 237m · 부천체육관.부천초등학교 · 19, 60
• 252m · 신흥시장 · 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-25, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-25)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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