2025타경35483-1 스카이포인트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.05㎡ (10.3평)

건물면적

60.70㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

3220만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조종로

건물 · 대지권

건물

스카이포인트 · 60.70㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원미동 179-18 · 34.05㎡ (10.3평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미동 소재 '부천북초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 다세대, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집소재하며 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 지붕 9층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설, 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단지로 부정형의 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 15미터, 북측으로 6미터와 3미터의 교차진입도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

원미동 179-18, 원미동 178-19 : 동일사항임. 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(룸비니유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)), <추가기재> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 원미동 179-20, 원미동 179-21 : 동일사항임. 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(룸비니유치원-교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 179-18 스카이포인트 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 원미동 179-18 2층201호 · 철근콘크리트구조 60.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

충OO

압류권자

부OO

임차권자

이OO

임차인

DOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 원미동 179-18 스카이포인트 2층201호 · 철근콘크리트구조 60.7㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 원미동 179-18 스카이포인트 2층201호 · 철근콘크리트구조 60.7㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 539m · 원미초등학교 · 초등학교
• 598m · 소명여자중고등학교
• 725m · 부일초등학교 · 초등학교
• 752m · 원미중학교 · 중학교
• 894m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 985m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1083m · 심원중학교 · 중학교
• 1096m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1139m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1166m · 부천대학교 · 대학교
• 1253m · 부천동초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 축협원미지점.원미1동행정복지센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 126m · 원미2동행정복지센터.원미부흥시장 · 부천013-1
• 128m · 풍림아파트정문.부천다문화지원센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 162m · 축협원미지점.원미1동행정복지센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 269m · 원미두산아파트.이안더부천 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-22)가 현 소유자 취득일(2019-11-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 2200만

매각비용

483만

배당 가능액

3억 1717만

소유자 잔여

217만

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