경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경35493-1 중앙그린빌
경기도 부천시 원미구 약대동 164-10 중앙그린빌 5층502호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 약대동 164-10 중앙그린빌 5층502호
- 감정가
- 1억 7100만
- 최저가
- 2874만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 49.23㎡ (14.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 193만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 2874만 (17%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.53㎡ (6.8평)
- 건물면적
- 49.23㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 287만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 262만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 중동로364번길
건물 · 대지권
- 건물
- 중앙그린빌 · 49.23㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 약대동 164-10 · 22.53㎡ (6.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 주OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '약대초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 기타지붕 5층 건물내의 제5층 제502호로서, (사용승인 : 2002.11.18) 외벽 : 세멘몰탈위 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : PVC새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단지 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 북서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-21 | sd | 2026.01.23 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2025.12.30 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.07 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 약대동 164-10 중앙그린빌 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 원미구 약대동 164-10 5층502호 · 철근콘크리트조 49.23㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 문○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 함OO
- 임차인
- 문OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 약대동 164-10 중앙그린빌 5층502호 · 철근콘크리트조 49.23㎡
- 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 약대동 164-10 중앙그린빌 5층502호 · 철근콘크리트조 49.23㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 180m · 약대초등학교 · 초등학교
- 544m · 중흥고등학교 · 고등학교
- 639m · 부천초등학교 · 초등학교
- 643m · 내동중학교 · 중학교
- 680m · 삼정초등학교 · 초등학교
- 686m · 중흥초등학교 · 초등학교
- 718m · 중원초등학교 · 초등학교
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- 759m · 부흥초등학교 · 초등학교
- 799m · 중원중학교 · 중학교
- 873m · 중원고등학교 · 고등학교
- 974m · 부천부흥중학교 · 중학교
버스
- 159m · 약대주민지원센터.약대초등학교 · 80
- 161m · 약대동행정복지센터.약대초등학교 · 19, 5, 58-2, 70
- 221m · 트레지움1단지.다니엘병원 · 19, 5, 58-2, 70, 80
- 236m · 약대동행정복지센터.약대초등학교 · 19, 5, 58-2, 70
- 244m · 약대주민지원센터.약대초등학교 · 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-03-13, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2023.03.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-03-13 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-01-16 | 소유권보존 | 류○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-03-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 06-04-07 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-04-14 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 10-08-24 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 11-10-18 | 가압류 | 우리캐피탈 주식회사 | 1186만 | 말소 |
| 갑6 | 11-11-17 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 706만 | 말소 |
| 갑7 | 12-04-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-04-14 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-04-17 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-04-17 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 18-04-30 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-10-20 | 소유권이전 | 주식회사제이하우징 | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-04-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-07-07 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-03-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 8억 2750만 | 말소기준 |
| 갑16 | 23-09-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-11-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-12-29 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-03-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3600만 | 말소 |
| 을2 | 10-08-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-08-24 | 근저당권설정 | 덕진새마을금고 | 7200만 | 말소 |
| 을4 | 11-03-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-03-10 | 근저당권설정 | 광주새마을금고 | 1억 400만 | 말소 |
| 을5-1 | 17-05-24 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-08-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-08-20 | 주택임차권 | 함○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2874만
- 매각비용
- 43만
- 배당 가능액
- 2830만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
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- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
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- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
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