부천지원 2025타경35528-1 늘푸른그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 7693만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.40㎡ (6.5평)

건물면적

36.92㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

장말로

건물 · 대지권

건물

늘푸른그린빌 · 36.92㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡동 298-23 · 21.40㎡ (6.5평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡초등학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '부천역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 2필지 일단의 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남측의 '장말로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-4호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 298-23 늘푸른그린빌 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 298-23 2층204호 · 철근콘크리트조 36.92㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 298-23 늘푸른그린빌 2층204호 · 철근콘크리트조 36.92㎡
• 26-08-06 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 298-23 늘푸른그린빌 2층204호 · 철근콘크리트조 36.92㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 111m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 207m · 부천대학교 · 대학교
• 435m · 부곡중학교 · 중학교
• 469m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 688m · 부천중학교 · 중학교
• 716m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 721m · 중동초등학교 · 초등학교
• 728m · 계남고등학교 · 고등학교
• 748m · 계남중학교 · 중학교
• 878m · 원미고등학교 · 고등학교
• 915m · 원미초등학교 · 초등학교
• 962m · 계남초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 심곡초등학교 · 5
• 51m · 부천소방서.부천대학사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 57m · 부천소방서.부천대학사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 73m · 부천대학사거리(미정차) · 38
• 115m · 심곡초등학교 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-03

배당

입찰가 (최저가)

7693만

매각비용

115만

배당 가능액

7577만

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