2025타경35550-1 중앙리더스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7570만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.61㎡ (9.6평)

건물면적

51.85㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1757만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로59번길

건물 · 대지권

건물

중앙리더스빌 · 51.85㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 339-9 · 31.61㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '부천역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 외장벽돌 및 모르타르 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측의 '신흥로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-286호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 소재 건물은 심곡동 339-26번지 소재 중앙리더스빌 제가동과 연접하여 건축되어 있으니 경매 참여 및 진행 시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 339-9 중앙리더스빌 나동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 339-9 나동 2층201호 · 철근콘크리트구조 51.85㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

신OOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 339-9 중앙리더스빌 나동 2층201호 · 철근콘크리트구조 51.85㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 339-9 중앙리더스빌 나동 2층201호 · 철근콘크리트구조 51.85㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 339m · 부천대학교 · 대학교
• 503m · 중동초등학교 · 초등학교
• 523m · 부천중학교 · 중학교
• 529m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 574m · 부곡중학교 · 중학교
• 789m · 계남고등학교 · 고등학교
• 831m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 832m · 부천서초등학교운동장
• 883m · 계남중학교 · 중학교
• 1007m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1075m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 191m · 부천대학교 · 1001, 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 231m · 부천대학교 · 1001, 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 239m · 부천상공회의소 · 5
• 244m · 심곡초등학교 · 5
• 247m · 심곡초등학교 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 7570만

매각비용

263만

배당 가능액

1억 7306만

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