2025타경35560-1 서해그랑빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.05㎡ (11.8평)

건물면적

56.51㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로96번길

건물 · 대지권

건물

서해그랑빌 · 56.51㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원미동 131-1 · 39.05㎡ (11.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 경량철골조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제401호로서 외벽 : 치장타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래 허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26~2026.8.25)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 131-1 서해그랑빌 2동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 원미동 131-1 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

창OO OOO

임차권자

남OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 원미동 131-1 서해그랑빌 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.51㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 원미동 131-1 서해그랑빌 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.51㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 439m · 원미초등학교 · 초등학교
• 500m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 650m · 원미고등학교 · 고등학교
• 737m · 부천대학교 · 대학교
• 770m · 소명여자중고등학교
• 808m · 심원중학교 · 중학교
• 829m · 심원초등학교 · 초등학교
• 862m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 993m · 원미중학교 · 중학교
• 996m · 부일초등학교 · 초등학교
• 1019m · 부곡중학교 · 중학교

버스

• 65m · 북교사거리 · 부천013-1
• 99m · 북교사거리 · 부천013-1
• 147m · 부천북초.원미1동행정복지센터 · 부천013-1
• 182m · 부천북초등학교.원미동우체국 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 192m · 뉴대성병원.심곡천 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-05-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-05-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 9600만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9306만

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