경매 · 오피스텔
부천지원 2025타경35572-1 신일아르디세
경기도 부천시 원미구 중동 1143 신일아르디세 9층904호
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 중동 1143 신일아르디세 9층904호
- 감정가
- 3억 4500만
- 최저가
- 1억 6905만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 92.42㎡ (28.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 605만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6905만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.22㎡ (4.6평)
- 건물면적
- 92.42㎡ (28.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1690만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5000만
- 담당계
- 1계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 중동로254번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신일아르디세 · 92.42㎡ (28.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 중동 1143 · 15.22㎡ (4.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 남OOO
- 소유자
- 남OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 중동에 소재하는 "부천시청" 동측 인근의 오피스텔 "신일아르디세"9층 904호로서 주위는 오피스텔, 상업용부동산 등이 주를 이루는 상업지역으로 주변환경은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 북측으로 근접하여 길주로가 통과하며 인근에 버스정류장, 전철역(신중동역)이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 9층 904호로서 외벽; 복합판넬 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비 및 위생설비, 기지하주차장, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 4필일단의 세장형토지로서 15층 오피스텔, 근린생활시설의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측, 남측으로 중로, 서측으로 보행자전용도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-27 | sd | 2026.03.14 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.19 폐문부재 |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.04 폐문부재 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.28 폐문부재 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1143 신일아르디세 9층904호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 원미구 중동 1143 9층904호 · 철근콘크리트구조 92.42㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OO
- 교부권자
- 고OO
- 교부권자
- 고OO OOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 은OOOO
- 압류권자
- 강OO
- 압류권자
- 고OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 남OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경기도 부천시 원미구 중동 1143 신일아르디세 9층904호 · 철근콘크리트구조 92.42㎡
- 26-10-29 · 경기도 부천시 원미구 중동 1143 신일아르디세 9층904호 · 철근콘크리트구조 92.42㎡
등기부등본
권리 57건 · 등기부 현황
주변
학군
- 364m · 계남초등학교 · 초등학교
- 503m · 중흥초등학교 · 초등학교
- 511m · 중흥중학교 · 중학교
- 543m · 계남중학교 · 중학교
- 627m · 부천부흥중학교 · 중학교
- 652m · 옥산초등학교 · 초등학교
- 677m · 계남고등학교 · 고등학교
- 680m · 심원고등학교 · 고등학교
- 745m · 부명초등학교
- 770m · 부명초등학교 · 초등학교
- 779m · 중흥고등학교 · 고등학교
- 804m · 부흥초등학교 · 초등학교
버스
- 146m · 신중동역3번출구.롯데백화점 · 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 673, 700
- 156m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
- 167m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
- 204m · 신중동역4번출구.롯데백화점 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 61, 66, 673, 700
- 284m · 계룡리슈빌 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 700
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-08-11, )
→ 최선순위설정일자(2023.08.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-08-11
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 주식회사청백종합건설 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2 | 04-11-30 | 가압류 | 김○○ | 15억 | 말소 |
| 갑3 | 05-01-11 | 소유권이전 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 05-05-11 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-08-05 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사청백종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 05-08-05 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 05-12-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-03-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-10-20 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-01-04 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 08-07-31 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 08-07-31 | 8번압류, 10번압류, 11번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 09-11-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 09-12-21 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑16 | 10-08-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 10-10-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 10-11-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 12-02-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑20 | 12-07-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑21 | 15-04-28 | 임의경매개시결정 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑22 | 15-12-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 15-12-11 | 14번압류, 15번압류, 16번압류, 17번압류, 18번압류, 19번압류, 20번압류, 21번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22-1 | 16-06-15 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22-2 | 18-05-03 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 19-03-27 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑24-1 | 21-11-10 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 22-07-26 | 소유권이전 24번신탁등기말소 | 남○○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑26 | 22-12-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 23-01-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 23-07-27 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 23-07-28 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 23-08-11 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑31 | 23-08-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑32 | 24-01-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑33 | 25-04-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑34 | 25-09-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑35 | 26-01-02 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 소멸 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사신일 | 279억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 05-08-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-08-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을3-1 | 08-05-06 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 08-05-06 | 3번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을4 | 08-07-31 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-07-31 | 근저당권설정 | 서창농업협동조합 | 1억 8720만 | 말소 |
| 을6 | 08-10-31 | 근저당권설정 | 유○○ | 5000만 | 말소 |
| 을7 | 15-12-11 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-12-21 | 근저당권설정 | 강서신용협동조합 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을9 | 16-06-15 | 근저당권설정 | 강서신용협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을10 | 16-06-15 | 근저당권설정 | 권○○ | 6000만 | 말소 |
| 을11 | 17-02-17 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-05-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 6000만 | 말소 |
| 을13 | 18-07-25 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-03-27 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-07-29 | 주택임차권 | 정○○ | 3억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6905만
- 매각비용
- 253만
- 배당 가능액
- 1억 6651만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경32650-1 · 다세대주택 · 심곡동3217만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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