부천지원 2026타경1-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 2492만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

248.62㎡ (75.2평)

토지면적

112.01㎡ (33.9평)

제시외면적

0.88

보증금

6249만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6909만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로6번길

건물 · 대지권

건물

248.62㎡ (75.2평) · 연와조 · 숙박시설

대지권

심곡동 171-30

호

3층,1층,2층,지하실

당사자

채권자

신OO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "전철1호선 부천역" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 역세권 상업지대인바 상업용부동산이 주를 이루는 지역으로 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

남측으로 접한 세로를 통하여 부천로 등 간선도로에 연계되며 부천역, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 근린생활시설 및 여인숙의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제세외건물은 건물요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조(일부 철근콘크리트조) 스라브지붕 3층건으로 사용승인일은 1980.12.12.일 이며, 외벽: 몰탈위페인팅 및 타일 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 내부인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층; 근린생활시설(음식점), 여인숙 2층, 3층 : 여인숙 . 지하층 :창고.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 온수보일러 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일반건축물대장에 위반건축물 ① 조립식패널조 1.4 ㎡ (3층소재,용도미상) ② 시멘트블록조 1.4 ㎡ (1층후면소재,용도미상)가 등재되어있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 171-30 · 토지
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 171-30 1호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 여인숙 1층은 카운터, 101호(하춘복 아들 점유사용), 102호(공실), 103호(최정남, 차임 미상), 104호(공실), 105호(공실)가 있음 2. 여인숙 2층은 201호(공실), 202호(공실)

경기도 부천시 원미구 심곡동 171-30 · 178㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 171-30 · 연와조 스라브지붕3층 근린생활시설 및 여인숙 1층 114.21㎡ 1층 35.04㎡ 2층 114.21㎡ 2층 35.04㎡ 3층 69.57㎡ 지하실 25.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OO

공유자

민OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

최OO

임차인

하OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 171-30 · 대 178㎡
• 26-10-01 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 171-30 · 대 178㎡
• 26-10-01 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 171-30 1호 · 연와조 스라브지붕3층 근린생활시설 및 여인숙 1층 114.21㎡ 1층 35.04㎡ 2층 114.21㎡ 2층 35.04㎡ 3층 69.57㎡ 지하실 25.62㎡
• 26-10-01 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 171-30 1호 · 연와조 스라브지붕3층 근린생활시설 및 여인숙 1층 114.21㎡ 1층 35.04㎡ 2층 114.21㎡ 2층 35.04㎡ 3층 69.57㎡ 지하실 25.62㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 577m · 원미초등학교 · 초등학교
• 705m · 부천대학교 · 대학교
• 723m · 소명여자중고등학교
• 747m · 서울신학대학교
• 775m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1003m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1021m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1102m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1248m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1256m · 부천남중학교 · 중학교
• 1264m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 103m · 부천역북부 · 12, 3, 5, 5-3, 5-4, 66, 70-2, 71
• 106m · 부천역북부(기점) · 3, 5-3, 5-4, 70-2, 71
• 141m · 북부역사거리(미정차) · 5-3, 5-4
• 170m · 부천역남부 · 31, 31-3, 38
• 174m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 31-7, 5, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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