부천지원 2026타경14-1 두산빌라트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 100만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.82㎡ (9.9평)

건물면적

61.50㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

2010만 (최저가의 10%)

청구금액

6583만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로809번길

건물 · 대지권

건물

두산빌라트 · 61.50㎡ (18.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

역곡동 243-26 · 32.82㎡ (9.9평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '동곡초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포와 공장 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층~지상4층 건물 내 제4층 제401호로서 - 외벽 : 드라이비트, 페인팅, 돌붙임(건물 하부) 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(동곡초-교육청문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

발코니 부분에 후첨 내부구조도 및 사진용지와 같이 새시조 다용도실이 소재하고 있어 본건에 포함하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 243-26 두산빌라트 디동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 역곡동 243-26 디동 4층 401호 · 철근콘크리트조 61.50㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 243-26 두산빌라트 디동 4층 401호 · 철근콘크리트조 61.50㎡
• 26-10-15 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 243-26 두산빌라트 디동 4층 401호 · 철근콘크리트조 61.50㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 76m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 436m · 유한대학교 · 대학교
• 524m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 665m · 역곡중학교 · 중학교
• 739m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 743m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 744m · 성공회대학교 · 대학교
• 827m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 859m · 항동중학교 · 중학교
• 902m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울정진학교
• 994m · 우신중고등학교

버스

• 71m · 동곡초등학교 · 부천013-1, 부천013-2
• 195m · 역곡1동행정복지센터 · 12, 52, 부천013-1, 부천013-2
• 195m · 역곡워시주유소 · 6615, 부천013-1, 부천013-2
• 244m · 역곡1동행정복지센터 · 12, 52, 부천013-1, 부천013-2
• 299m · 유한대학교 · 10, 52, 57, 75, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-22, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 100만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9798만

소유자 잔여

1억 9798만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다