부천지원 2026타경51-1 해오름빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-21 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.30㎡ (8.9평)

건물면적

49.75㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

지봉로

건물 · 대지권

건물

해오름빌 · 49.75㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 27-55 · 29.30㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "가돌릭대학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브(철근콘크리트)지붕 5층 건물 내 4층 401호로서 (사용승인일: 2015.10.13) 외 벽 : 치장벽돌 및 일부 돌붙임 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설(소매 점) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 각각 중로 및 세로의 (지선)도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 27-55 해오름빌 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 역곡동 27-55 4층 401호 · 철근콘크리트조 49.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 27-55 해오름빌 4층 401호 · 철근콘크리트조 49.75㎡
• 26-08-06 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 27-55 해오름빌 4층 401호 · 철근콘크리트조 49.75㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 396m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 539m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 580m · 부천동중학교 · 중학교
• 721m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 820m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 883m · 역곡중학교 · 중학교
• 941m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 1072m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1077m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1233m · 소명여자중고등학교
• 1254m · 부천일신초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 · 12, 5, 52
• 111m · 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 · 12, 5, 52
• 115m · 가톨릭대학교.역곡도서관 · 20
• 139m · 역곡2동행정복지센터입구 · 12, 5, 52
• 140m · 가톨릭대학교.역곡도서관 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2024-02-19, 김향옥)

→ 최선순위설정일자(2024.02.19 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2024-02-19)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 24-02-19 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

소유자 잔여

1억 3208만

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