부천지원 2026타경56-1 더채원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-05-01 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.37㎡ (3.7평)

건물면적

70.31㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

3620만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8243만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로496번길

건물 · 대지권

건물

더채원 · 70.31㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡동 142 · 12.37㎡ (3.7평)

호

2층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 원미구 심곡본동 소재 '부천역(1호선)' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택,오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부천역-1호선)이 소재하여 대 중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제15층 건내 제6층 제601호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 "오피스텔" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~ 2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142 더채원 6층 601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 142 6층 601호 · 철근콘크리트구조 70.308㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142 더채원 6층 601호 · 철근콘크리트구조 70.308㎡
• 26-10-29 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142 더채원 6층 601호 · 철근콘크리트구조 70.308㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 573m · 원미초등학교 · 초등학교
• 644m · 서울신학대학교
• 655m · 소명여자중고등학교
• 669m · 서울신학대학교 · 대학교
• 808m · 부천대학교 · 대학교
• 901m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1111m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1125m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1296m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1317m · 부천남중학교 · 중학교
• 1325m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 132m · 부천역북부(기점) · 3, 5-3, 5-4, 70-2, 71
• 142m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 5, 66, 71
• 152m · 부천역북부 · 12, 3, 5, 5-3, 5-4, 66, 70-2, 71
• 154m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 155m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 31-7, 5, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-24, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.05.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-24 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 6200만

매각비용

543만

배당 가능액

3억 5657만

소유자 잔여

3억 5657만

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