경매 · 오피스텔
부천지원 2026타경62-1 화신오피스텔
경기도 부천시 원미구 심곡동 130-6 화신오피스텔 5층504호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 심곡동 130-6 화신오피스텔 5층504호
- 감정가
- 7700만
- 최저가
- 3773만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 28.94㎡ (8.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 431만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3773만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 3.90㎡ (1.2평)
- 건물면적
- 28.94㎡ (8.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 377만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7500만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 부일로
건물 · 대지권
- 건물
- 화신오피스텔 · 28.94㎡ (8.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 심곡동 130-6 · 3.90㎡ (1.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 임OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "원미초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2001. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층건 업무시설외 건물 내의 5층 504호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 판넬붙임 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 업무시설외 건물의 부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남측 및 서측으로 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1토지: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 기호2토지: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 사항 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-23 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 130-6 화신오피스텔 5층504호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 원미구 심곡동 130-6 5층504호 · 철근콘크리트조 28.94㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 임OO
- 채권자
- 임OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 130-6 화신오피스텔 5층504호 · 철근콘크리트조 28.94㎡
- 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 130-6 화신오피스텔 5층504호 · 철근콘크리트조 28.94㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 368m · 소명여자중고등학교
- 423m · 원미초등학교 · 초등학교
- 613m · 부천남초등학교 · 초등학교
- 632m · 서울신학대학교
- 637m · 서울신학대학교 · 대학교
- 866m · 부원초등학교 · 초등학교
- 945m · 부천북초등학교 · 초등학교
- 949m · 부천대학교 · 대학교
- 1189m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
- 1254m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1316m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
- 1443m · 소사초등학교 · 초등학교
버스
- 21m · 소명사거리.동영피렌체 · 3, 31-7, 66, 70-2
- 153m · 소명사거리 · 12, 5, 66, 71
- 153m · 소명여고사거리 · 3, 70-2, 부천013-2
- 192m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 5, 66, 71
- 212m · 소명사거리 · 12, 31-7, 5, 66, 71, 부천013-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-06-30, )
→ 최선순위설정일자(2023.06.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-30)
인수 권리 2건: 10번예고등기말소, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 37,835,950원 (낙찰가 37,730,000원 기준 · 배당 37,164,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-06-30
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑25-1 | 25번소유권경정 | 5818만 | 판단불가 | ||
| 갑1 | 01-08-31 | 소유권보존 | 주식회사우주기산 | — | 말소 |
| 갑2 | 01-09-17 | 가압류 | 김○○ | 24억 9000만 | 말소 |
| 갑3 | 01-09-26 | 가압류 | 김○○ | 6억 1만 | 말소 |
| 갑4 | 01-09-27 | 가처분 | 송○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 01-12-31 | 가처분 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 02-08-26 | 가압류 | 김○○ | 3억 5000만 | 말소 |
| 갑7 | 02-09-09 | 가압류 | 권○○ | 1억 4658만 | 말소 |
| 갑1-1 | 02-09-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 02-09-25 | 소유권이전청구권가 등기 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 02-11-08 | 가압류 | 김○○ | 17억 4470만 | 말소 |
| 갑10 | 03-01-13 | 1번소유권말소예고 등기 | — | 말소 | |
| 갑11 | 03-07-01 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 03-11-07 | 가압류 | 삼성물산주식회사 | 7억 5000만 | 말소 |
| 갑13 | 05-05-24 | 소유권이전 | 주식회사히포교역 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 05-05-24 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가처분, 5번가처분, 6번가압류, 7번가압류, 9번가압류, 11번임의경매개시결 정, 12번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 05-05-24 | 8번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 05-06-14 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑17 | 05-08-29 | 10번예고등기말소 | — | 인수 | |
| 갑18 | 06-04-11 | 소유권이전 | 주식회사화신 | — | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 06-04-11 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 06-04-27 | 16번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 07-01-04 | 임의경매개시결정 | 동북종합건설주식회사 | — | 말소 |
| 갑21 | 08-04-28 | 20번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 09-06-18 | 소유권이전 | 지분 10분의 2 김민선 | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 09-06-18 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑24 | 09-10-06 | 소유권이전 23번 신탁등기말소 | 지분 10분의 2 김종대 | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 09-10-06 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑26 | 21-05-20 | 소유권이전 | 윤○○ | 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑27 | 21-07-30 | 소유권이전 | 박○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑28 | 23-06-30 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑29 | 23-07-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 2500만 | 소멸 |
| 갑30 | 23-07-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 25-12-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑32 | 26-02-20 | 강제경매개시결정 | 임○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-10-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 10억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 01-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사동부상호신용금고 | 90억 | 말소 |
| 을3 | 02-11-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 03-03-04 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-4 | 03-03-04 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-5 | 03-03-04 | 1번근저당권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 을4 | 03-10-08 | 근저당권설정 | 김○○ | 15억 | 말소 |
| 을5 | 05-05-24 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-10-06 | 근저당권설정 | 동양생명보험주식회사 | 2340만 | 말소 |
| 을7 | 21-04-23 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-04-28 | 주택임차권 | 임○○ | 7500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3773만
- 매각비용
- 56만
- 배당 가능액
- 3716만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경32650-1 · 다세대주택 · 심곡동3217만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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