부천지원 2026타경63-1 승재프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-21 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 3360만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

123.53㎡ (37.4평)

건물면적

631.80㎡ (191.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4336만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5943만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

상동로

건물 · 대지권

건물

승재프라자 · 631.80㎡ (191.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

상동 534-1 · 123.53㎡ (37.4평)

호

8층

당사자

채권자

장OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ‘상동역' 북측 인근에 소재함 ○ 주위환경 인근 대규모 아파트 단지를 배후지로 하는 역주변 상가지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(상동로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 남측 인근에 전철역(상동역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 건물 내 7층 705호외 4개호로서 ○외부마감: 화강석 마감 ○내부마감: 인테리어 마감 ○외부창호: 알미늄새시 강화유리 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 기호1~3: 교육시설(학원)로 일체로 사용중 ○ 기호4~5: 교육시설(학원)로 일체로 사용중

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비,승강기설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상: 세로장방형 토지임 ○ 이용상태: 근린생활시설 및 업무시설,교육연구 및 복지시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 동측으로 광로와 북측 및 서측으로 중로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상임 ○ 기타: 주차대수 73대(자주식)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 534-1 승재프라자 7층 705호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 상동 534-1 승재프라자 7층 706호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 원미구 상동 534-1 승재프라자 7층 707호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 부천시 원미구 상동 534-1 승재프라자 7층 708호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 부천시 원미구 상동 534-1 승재프라자 7층 709호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

1. 705호,706호,707호,708호는 (주)부천사계교육이 임차하여 국어학원으로 점유, 사용 중임 2. 705호~708호는 벽체나 바닥에 경계표지가 없고 내부를

경기도 부천시 원미구 상동 534-1 7층 705호 · 철골철근콘크리트조 66.00㎡

경기도 부천시 원미구 상동 534-1 7층 706호 · 철골철근콘크리트조 66.00㎡

경기도 부천시 원미구 상동 534-1 7층 707호 · 철골철근콘크리트조 134.04㎡

경기도 부천시 원미구 상동 534-1 7층 708호 · 철골철근콘크리트조 62㎡

경기도 부천시 원미구 상동 534-1 7층 709호 · 철골철근콘크리트조 303.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

장OO

근저당권자

부OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

장OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 부천시 원미구 상동 534-1 승재프라자 7층 705호 · 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 근린생활시설 및 업무시설,교육연구 및 복지시설 지하3층 1202.16㎡ 지하2층 1202.16㎡ 지하1층 1202.16㎡ 1층 1125.74㎡ 2층 1175.24㎡ 3층 1224.20㎡ 4층 1224.20㎡ 5층 1224.20㎡ 6층 1224.20㎡ 7층 1224.20㎡ 8층 1224.20㎡ 옥탑1층 81.60㎡ 옥탑2층 81.60㎡ 철골철근콘크리트조 66.00㎡
• 26-09-08 · 경기도 부천시 원미구 상동 534-1 승재프라자 7층 705호 · 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 근린생활시설 및 업무시설,교육연구 및 복지시설 지하3층 1202.16㎡ 지하2층 1202.16㎡ 지하1층 1202.16㎡ 1층 1125.74㎡ 2층 1175.24㎡ 3층 1224.20㎡ 4층 1224.20㎡ 5층 1224.20㎡ 6층 1224.20㎡ 7층 1224.20㎡ 8층 1224.20㎡ 옥탑1층 81.60㎡ 옥탑2층 81.60㎡ 철골철근콘크리트조 66.00㎡
• 26-09-08 · 경기도 부천시 원미구 상동 534-1 승재프라자 7층 706호 · 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 근린생활시설 및 업무시설,교육연구 및 복지시설 지하3층 1202.16㎡ 지하2층 1202.16㎡ 지하1층 1202.16㎡ 1층 1125.74㎡ 2층 1175.24㎡ 3층 1224.20㎡ 4층 1224.20㎡ 5층 1224.20㎡ 6층 1224.20㎡ 7층 1224.20㎡ 8층 1224.20㎡ 옥탑1층 81.60㎡ 옥탑2층 81.60㎡ 철골철근콘크리트조 66.00㎡
• 26-09-08 · 경기도 부천시 원미구 상동 534-1 승재프라자 7층 706호 · 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 근린생활시설 및 업무시설,교육연구 및 복지시설 지하3층 1202.16㎡ 지하2층 1202.16㎡ 지하1층 1202.16㎡ 1층 1125.74㎡ 2층 1175.24㎡ 3층 1224.20㎡ 4층 1224.20㎡ 5층 1224.20㎡ 6층 1224.20㎡ 7층 1224.20㎡ 8층 1224.20㎡ 옥탑1층 81.60㎡ 옥탑2층 81.60㎡ 철골철근콘크리트조 66.00㎡
• 26-09-08 · 경기도 부천시 원미구 상동 534-1 승재프라자 7층 707호 · 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 근린생활시설 및 업무시설,교육연구 및 복지시설 지하3층 1202.16㎡ 지하2층 1202.16㎡ 지하1층 1202.16㎡ 1층 1125.74㎡ 2층 1175.24㎡ 3층 1224.20㎡ 4층 1224.20㎡ 5층 1224.20㎡ 6층 1224.20㎡ 7층 1224.20㎡ 8층 1224.20㎡ 옥탑1층 81.60㎡ 옥탑2층 81.60㎡ 철골철근콘크리트조 134.04㎡
• 26-09-08 · 경기도 부천시 원미구 상동 534-1 승재프라자 7층 707호 · 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 근린생활시설 및 업무시설,교육연구 및 복지시설 지하3층 1202.16㎡ 지하2층 1202.16㎡ 지하1층 1202.16㎡ 1층 1125.74㎡ 2층 1175.24㎡ 3층 1224.20㎡ 4층 1224.20㎡ 5층 1224.20㎡ 6층 1224.20㎡ 7층 1224.20㎡ 8층 1224.20㎡ 옥탑1층 81.60㎡ 옥탑2층 81.60㎡ 철골철근콘크리트조 134.04㎡
• 26-09-08 · 경기도 부천시 원미구 상동 534-1 승재프라자 7층 708호 · 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 근린생활시설 및 업무시설,교육연구 및 복지시설 지하3층 1202.16㎡ 지하2층 1202.16㎡ 지하1층 1202.16㎡ 1층 1125.74㎡ 2층 1175.24㎡ 3층 1224.20㎡ 4층 1224.20㎡ 5층 1224.20㎡ 6층 1224.20㎡ 7층 1224.20㎡ 8층 1224.20㎡ 옥탑1층 81.60㎡ 옥탑2층 81.60㎡ 철골철근콘크리트조 62㎡
• 26-09-08 · 경기도 부천시 원미구 상동 534-1 승재프라자 7층 708호 · 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 근린생활시설 및 업무시설,교육연구 및 복지시설 지하3층 1202.16㎡ 지하2층 1202.16㎡ 지하1층 1202.16㎡ 1층 1125.74㎡ 2층 1175.24㎡ 3층 1224.20㎡ 4층 1224.20㎡ 5층 1224.20㎡ 6층 1224.20㎡ 7층 1224.20㎡ 8층 1224.20㎡ 옥탑1층 81.60㎡ 옥탑2층 81.60㎡ 철골철근콘크리트조 62㎡
• 26-09-08 · 경기도 부천시 원미구 상동 534-1 승재프라자 7층 709호 · 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 근린생활시설 및 업무시설,교육연구 및 복지시설 지하3층 1202.16㎡ 지하2층 1202.16㎡ 지하1층 1202.16㎡ 1층 1125.74㎡ 2층 1175.24㎡ 3층 1224.20㎡ 4층 1224.20㎡ 5층 1224.20㎡ 6층 1224.20㎡ 7층 1224.20㎡ 8층 1224.20㎡ 옥탑1층 81.60㎡ 옥탑2층 81.60㎡ 철골철근콘크리트조 303.76㎡
• 26-09-08 · 경기도 부천시 원미구 상동 534-1 승재프라자 7층 709호 · 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 근린생활시설 및 업무시설,교육연구 및 복지시설 지하3층 1202.16㎡ 지하2층 1202.16㎡ 지하1층 1202.16㎡ 1층 1125.74㎡ 2층 1175.24㎡ 3층 1224.20㎡ 4층 1224.20㎡ 5층 1224.20㎡ 6층 1224.20㎡ 7층 1224.20㎡ 8층 1224.20㎡ 옥탑1층 81.60㎡ 옥탑2층 81.60㎡ 철골철근콘크리트조 303.76㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 석천초등학교 · 초등학교
• 421m · 석천중학교 · 중학교
• 642m · 상인초등학교 · 초등학교
• 686m · 상일중학교 · 중학교
• 700m · 상일초등학교 · 초등학교
• 736m · 경기예술고등학교 · 고등학교
• 774m · 부광초등학교 · 초등학교
• 917m · 중원고등학교 · 고등학교
• 974m · 중원중학교 · 중학교
• 977m · 교회
• 1038m · 상원고등학교 · 고등학교
• 1040m · 부천상원초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 상동역7번출구.세이브존 · 16, 27, 33, 5-4, 83
• 88m · 진달래마을써미트빌 · 1001, 16, 23-2, 27, 33, 5-3, 5-4, 83
• 95m · 상동역6번출구.세이브존 · 16, 27, 33, 5-3, 5-4, 83
• 96m · 써미트빌.진달래마을 · 1001, 16, 27, 33, 5-4, 83
• 195m · 상동역5번출구.상동지하차도 · 23-2, 24, 37, 53, 56, 59-1, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-04, 부천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-04 · 부천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억 3360만

매각비용

2150만

배당 가능액

14억 1209만

소유자 잔여

2억 4639만

앱에서 보는 것

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