경매 · 아파트
부천지원 2026타경85-1 루트하임
경기도 부천시 원미구 심곡동 327-34 루트하임 6층 601호
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 심곡동 327-34 루트하임 6층 601호
- 감정가
- 4억 7200만
- 최저가
- 4억 7200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 73.99㎡ (22.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7200만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.79㎡ (10.8평)
- 건물면적
- 73.99㎡ (22.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4720만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 3115만
- 담당계
- 1계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 신흥로73번길
건물 · 대지권
- 건물
- 루트하임 · 73.99㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 심곡동 327-34 · 35.79㎡ (10.8평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡초등학교" 남측인근에 위치하는 아파트 "루트하임" 제6층 제601호로서 인근은 단독아파트 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 경인전철 "부천역"이 남동측 근거리에 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 11층 아파트 및 근린생활시설 복합건물 내 제6층 제601호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사 지대 내 부정형 토지로서 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(단독,다가구,아파트,연립,다세대. 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-20 | sd | 2026.06.02 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.19 폐문부재 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.26 폐문부재 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 327-34 루트하임 6층 601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 원미구 심곡동 327-34 6층 601호 · 철근콘크리트구조 73.99㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이OO
- 교부권자
- 반OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 압류권자
- 반OOOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 327-34 루트하임 6층 601호 · 철근콘크리트구조 73.99㎡
- 26-10-29 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 327-34 루트하임 6층 601호 · 철근콘크리트구조 73.99㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 975m · 원미초등학교 · 초등학교
버스
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- 80m · 심곡초등학교 · 5
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- 141m · 부천소방서.부천대학사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-27, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2022.10.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-27 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-09-22 | 소유권보존 | 주식회사길 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-10-27 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-05-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 25-06-27 | 가압류 | 이○○ | 6147만 | 소멸 |
| 갑5 | 26-03-11 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-09-22 | 근저당권설정 | 경기남부수산업협동조합 | 56억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 22-10-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-10-27 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4억 4000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 7200만
- 매각비용
- 708만
- 배당 가능액
- 4억 6492만
- 소유자 잔여
- 4억 344만
앱에서 보는 것
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